經濟觀察網 記者 韋承武 在中央政府頻頻出臺房地產政策調控政策的背景下，媒體盛傳北京市近期將出臺針對北京房地產市場的調控政策，這些政策將從擴大供給和限制需求兩方面進行調控。

限制需求：將出臺限制購房套數政策

據北京商報報道，針對近期中央發布的房地產調控政策，北京市相關部門負責人透露，目前已經在研究制定北京的落地政策。

“該政策會比‘國家級’政策更嚴格，包括一系列的保障性住房政策，以及對購買第二套、第三套房將從房地產貸款和許可方面進行限制性的規定?！睂τ趥涫荜P注的政府回購經適房，北京市住保辦主任王成國表示，北京市對此有明文規定，但截至目前，還沒有出現過回購的情況。

王成國表示，對于經適房的政府回購，北京有明文規定，但到目前為止，還沒有出現過政府回購的情況。下一步將根據住建部和北京市的相關規定，繼續嚴格執行，并在必要時對已購經適房人群的資產狀況進行復核。

增加供給：推“自住性中小套型商品房”

一位接近北京市政府人士告訴經濟觀察網記者，北京規劃部門、國土部門與城建部門正在密集調研房地產市場，有望大規模推出“自住性中小套型商品房”。

所謂“自住性中小套型商品房”是在商品房一路高漲的當下，一種專門提供給既買不起商品房、又達不到兩限房、經適房標準的夾心層的房屋。

據悉，即將出臺的“自住性中小套型商品房”在售價上會略高于兩限房，低于周邊同類商品房，多半售價有望在1.2萬元-1.8萬元之間。

“這個價格區間還在調整，政府部門會根據市場的情況最終確定一個合理的區間。與此同時，原本爭議頗多的經濟適用房將可能逐步淡出北京市場?！鄙鲜鋈耸空f。

據了解，今年北京政策性住房計劃開工和收購的13.4萬套，其中包括廉租房4000套，公共租賃住房8000套，經濟適用房3.2萬套，限價商品住房3萬套。