經濟觀察網 記者 楊興云 受中央連續出臺房地產調控政策的影響，近期廣州房地產市場呈現出價格下跌、成交稀少的情形，尤其是一些高檔樓盤，其銷售更是幾乎全線停頓，業內人士預計，廣州房地產價格已經開始步入下行通道，未來如果再有調控措施出臺，將會呈現加速下滑態勢。

看淡后市 

在采訪中，很多地產經紀業內人士向記者介紹，原來房源一直緊俏的市中心，受近期房市政策的影響，放盤量已經開始逐漸放大，同時，還一改原來放盤價格高于市場價格15%左右的慣例，以市場價甚至略低于市場價放盤。

“近期不僅芳村、白云一帶的放盤量急劇上升，甚至價格一直只升不跌的西門口、環市西等被視為廣州黃金地段的放盤量都明顯增多?！敝新摰禺a王小姐對記者說，原來在這些地段，好一點的樓盤，大多是業主一口價，現在則有一定的議價空間。

滿堂紅棠德分店劉晨星表示，現在廣州那些以二套房及投資為主的高檔樓盤，基本上已經全線停頓，象棠德這樣以自住為主的樓盤，雖然相對穩定，但與上個月相比，價格也在下降。 

他表示，如果后續再有政策出臺，樓價下跌加速將是必然趨勢。 

隨后，在廣州五羊新城一高檔社區里，一位昊天地產自稱姓劉的經理向記者表示，有近20天的時間，他們沒有一單業務，“老百姓現在都在觀望，心里都在預期房價下跌，這個時候怎么會出手？” 

劉經理表示，盡管業內很多人希望房地產的價格能夠盡快穩定下來，但大家心里也都明白，房價的泡沫已經很明顯，高房價已經難以持續。

“一個城市的商品房百分之五六十都被投機客把持，這種情況能夠持久嗎？”劉經理質疑說。

政府思路 

“政府的思路就是希望房價能夠穩定下來，不要出現大起大落?！睆V州市國土房管局有關負責人對本報記者表示了他的個人看法。

實際上針對市場的變化，廣州市國土房管局日前曾緊急召集廣州地區的相關銀行、開發商、專家等召開形勢分析會，多方聽取意見，并急于掌握中央房市調控新政出臺以來廣州樓市的變化。

“與會人士非常擔心廣州會成為新一輪房地產價格調控的重點城市”， 廣州國土房管局有關負責人透露。但他表示，從國家統計局去年以來的統計數據，廣州應該在劫難逃。

“連續多月在全國70個城市房價漲幅榜上位居前列這就是依據”，上述負責人認為。