南京收緊住房公積金貸款政策 最高可貸額降至20萬

經濟觀察網 記者 張然 2月22日，南京市住房公積金管理中心發布《關于貸款政策調整的通知》，規定自23日起，降低住房公積金最高貸款額度。將南京市住房公積金貸款最高可貸額度由現行的30萬元/人、夫妻雙方60萬元/戶，調整為20萬元/人、夫妻雙方40萬元/戶。同時暫停發放二次(含)以上個人住房公積金貸款。

通知顯示，凡2010年2月22日17：00之前申請的住房公積金貸款并已經銀行初審、復審柜員輸入住房公積金管理信息系統的，仍按原政策執行。2月23日-2月26日，在此期間，銀行在住房公積金管理信息系統初審、復審工作暫停，管理中心對銀行已將初審、復審信息輸入住房公積金管理信息系統的貸款進行終審確認并按照量入為出的原則逐步發放。

據中新網報道，南京市公積金管理中心有關負責人解釋稱，由于2009年以來樓市火爆，南京市個人住房公積金貸款量節節升高，導致公積金貸款發放壓力不斷增大。統計表明，全市2009年當年歸集公積金共69.71億元，但當年放貸卻接近120億元。截至2010年2月8日，南京市純公積金個人住房貸款率高達106.47%，包括新職工住房補貼在內的個貸率也達到100.04%。而按照相關規定，公積金個貸率的“紅線”為80%。下調公積金貸款額度已是勢在必行。

據報道，早在去年10月份，南京市就曾進行過公積金貸款調整。當時針對所購房屋建筑面積為144平方米以上的高檔房購買者，以及夫妻雙方任何一方再次申請公積金貸款的，規定其貸款額度為可貸額度的50%，即從原來的可貸30萬降至15萬。 

與此同時，據《新華日報》報道，今年1月份南京市公積金放出了5億元的貸款，而還有超過8億元的貸款，雖已經過審批，卻遲遲無錢放貸，要等到4月份才有望放貸。

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