重慶注資100億救房市

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作者：宋清華

發布日期：2008-07-30

網絡版專稿記者宋清華 為了扶持不斷下跌的房地產市場，重慶市政府準備拿出上百億人民幣收購中低價商品房,用來安置那些因為拆遷需要住房的市民。

政府救市

去年以來，當地房地產價格飆升，房價出現了近10年最大的漲幅。之后受中央調控政策的影響，市場一路下降幾乎又跌回去年價格，并且有繼續下跌的趨勢。

此時，重慶市政府宣布：“政府將拿出上百億的資金收購一線的中低價商品房?！?/FONT>

未來五年，重慶將完成近800萬平方米的舊危房改造，涉及成千上萬的拆遷戶。

這種方法代替了大量建設安置房，同時，這個時候收購首先是市場價格不高，還可以打折。此外，這些商品房房地產商已經繳交了各種稅款。政府希望借此加快拆遷過程，因為建造房子可能要三四年。

對于重慶市政府采取的“救市”措施，當地房地產商并不領情。房地產公司認為這是一種討好百姓的做法。

公司不滿

對于政府拿出百億元收購一線中低價商品房的做法，部分企業希望政府能夠把賠償的錢交給拆遷戶，讓他們直接購買，而不是由政府采購?！罢少彆霈F‘黑洞’，我們現在需要的是政府全方位綜合‘救市’配套，例如放松銀根、調整政策。這樣的政府采購不會給開發商帶來什么好處?！?/FONT>

“目前重慶最大開發商華宇集團的房價，都已經跌破每平方米4000元，這在中國大城市算是很低的價格了。政府現在在此基礎上讓開發商再降價20%?！狈慨a企業不滿政府行為。

但是，重慶最大的房地產中介公司認為，重慶市政府出資百億收購一線低價位商品房，對重慶地產市場來說是個好消息。以每平方米3000元來說，100億就能購買300萬平方米商品房，相當于去年總銷售面積的六分之一。

由于政府收購的是一線中低價商品房，受益的或許是重慶的中小型開發商，其產品正好是中低價位，正切合需求。

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