北京二手房公積金貸款辦理周期縮短10天

經濟觀察網訊 二手房公積金貸款的辦理流程“瘦身”了，整個周期縮短10個工作日左右。昨天，記者從北京住房公積金管理中心獲悉，《關于調整存量房住房公積金貸款業務流程的通知》已下發，從8月27日開始執行新的交易流程。

新流程的主要變化是將評估環節調整到面簽之前。以前的是先面簽再評估，即買賣雙方簽訂合同、客戶交齊首付款后到公積金管理中心進行初審，初審完再評估借款人信用及抵押物。這種流程下，買賣雙方中任意一方有突發事件，評估過程就可能會延期。而新流程首先辦理較為麻煩的評估環節，能夠節約不少時間，更加方便客戶貸款。

此外，新政策還改變了貸款的發放方式。在取得房屋所有權證后，銀行直接將貸款下發給業主。在過去，二手房交完稅款之后，銀行將貸款下發到公積金擔保中心，等取得房屋所有權證后，公積金擔保中心再將貸款下發給業主。

北京住房公積金管理中心表示，二手房公積金貸款新流程從8月27日起執行，此前借款人未到公積金管理處做初審的，需執行新的公積金貸款交易流程，重新簽署信用評估后，再進行其它步驟。

■二手房公積金貸款新流程

一、個人信用及抵押物評估

二、咨詢、提交貸款所需材料

三、初審貸款申請

四、復審貸款申請

八、銀行放款

七、面簽貸款合同

六、擔保中心擔保審核

五、打印合同單據

（北京市住房貸款擔保中心擔保）

（來源：京華時報）

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