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    2007-06-13
    左林
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    開發商醞釀北京酒仙橋危改產權共有方案

    經濟觀察網訊 酒仙橋拆遷的特困居民可能會多一種新選擇——與單位共有產權。昨日,開發商電控陽光副總孔令國提出了這一設想。專家表示,該方案在房屋出讓時可能會遇到困難。

      “共有產權”減輕居民負擔

    昨日上午,在朝陽區、開發商、酒仙橋街道三方舉行的新聞發布會上,電控陽光副總孔令國透露,針對部分特困居民,可能會采取“共有產權”這一方式,讓收入有限的居民住上大一點的房子?!熬用癯鲥X購買部分產權,產權單位購買余下部分,形成共有?!笨琢顕硎?,該方案只是一個初步設想,產權劃分的比例和操作方式尚待研究。

    “共有產權在理論上并不新,但還未聽說在拆遷中應用的?!北睅煷蠓康禺a研究中心主任董藩認為,如果在談判中單位和居民能夠就產權比例達成共識,將是實踐中的一大創新,意義重大。

    董藩預測,按著這個設想,對單位擁有的部分產權,居民還應該隨著市場變化向單位交房租。對個人來說,部分產權的房屋在出讓時可能遇到困難;對單位來說,由于個人以部分產權實現了對房屋100%的占有,單位如想處置房屋也會很難?!爱斎?,對居民來說這是件好事,畢竟用較少的錢就能住上房子了?!?/FONT>

      困難居民無優惠政策可用

    對于1228票反對的結果,孔令國分析,其中部分居民要求過高,超越了政策的公平界限,也有部分居民確有實際困難,但又沒有可以適用的優惠政策,所以無法接受安置政策。

    酒仙橋街道辦工委副書記巴長瑞補充道,下一步街道和開發商將對所有居民進行摸底,掌握每個家庭的真實意愿??琢顕硎?,雖然現行政策已不可能讓步,但詳細分析投票結果后,開發商將根據居民意愿優化下一步工作方案。

    新聞發布會上,開發商公布了投票結果分析。在5473戶拆遷居民中,由于一人有多處住房而減少發票數的有285戶,由于承租人不明無法發出的有57票,聯系不上未發出的200票,所以實發票數為4931張。在1220戶未投票居民中,證件不全導致無法投票的有365戶,房主過世未確定新房主、房主出差無法投票的有344戶?!八?,由于未知原因棄權的居民只有511戶?!卑烷L瑞介紹,并非所有棄權居民都反對安置政策。

    ■地塊簽約率及房屋狀況

    二街坊:簽約率30%;平房為主,有兩棟已購成套樓房

    四街坊:簽約率57%;合居房為主,有兩棟已購成套樓房

    六街坊:簽約率50%;合居房為主,少量已購成套和平房

    七街坊:簽約率52%;合居房為主,少量平房

    十街坊:簽約率24%;已購成套為主,部分合居房

    十一街坊:簽約率58%;合居房為主,少量平房

    ■市民聲音

    “企業應為老職工承擔部分資金”

    昨日,酒仙橋十一街坊居民田先生稱,酒仙橋地區經濟不夠發達,產權企業應當為老職工承擔一部分資金。

    “最關鍵的是這個地區的老百姓比較窮?!碧锵壬f,這里的多數居民都是國企的老員工,已經為國家貢獻了一輩子,“企業是還賬的時候了?!碧锵壬硎?,老職工們的錢只夠養老,企業應當負起對老員工的責任。

    居民代表王平表示,對特困戶來說算是好事,但應該不會對整體形勢有太大的影響。(來源:新京報)

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