經濟觀察網 記者 陳平平 國家統計局公布新房價統計調查方案，決定從2011年1月起開始實施新的房價統計制度方法?！蹲≌N售價格統計調查方案》已于16日公布。今年1月起，不再發布70市房價漲幅平均數，每月18日發布上月房地產價格統計信息。

國家統計局城市司負責人對媒體表示，此次改革的主要內容為：調整了房價統計基礎數據的來源渠道；調整基本分類設置標準；首次增加了定基價格指數；改進了數據發布方式。

基礎數據來源渠道的調整是這次房價統計改革的重要內容?！缎路桨浮芬幎?，直轄市、省會城市、自治區首府城市（不含拉薩市）、計劃單列市等35個大中城市新建住宅銷售價格數據，直接采用當地房地產管理部門的網簽數據，不再采用樣本數據。關于調整原因，這位負責人表示，這樣做一是因為數據齊全，二是信息完整，三是獲取方便。

房屋銷售價格指數調整為新建住宅銷售價格指數和二手住宅銷售價格指數。新建住宅類下設保障性住房和商品住宅兩個類別。商品住宅類和二手住宅類均設90平方米及以下、90—144平方米、144平方米以上三個基本分類。

此外，新方案實施后，國家統計局就不再發布全國70個大中城市房價漲幅平均數。這位負責人解釋道，平均數在樣本值離散程度較大的情況下有一定的局限性，往往會削峰填谷，抹平個體間的差異；重點發布各個城市的房價數據，既有助于社會公眾及時了解所在城市房價的具體變化，也有利于更好地為地方政府有效調控房價提供服務；一些專家學者也有這方面的建議。