經濟觀察網 記者 李曉丹  近期有城市由于個別購房人超出當地規定的家庭限購套數，引起經濟和法律糾紛，購房人風險加大。對此，住房和城鄉建設部日前發布風險提示，提醒購房人及時了解調控政策，避免由于違反限購套數，導致無法辦理合同備案或房地產登記的情況發生。

對以上問題，住房城鄉建設部有關部門負責人鄭重提醒：

首先，房地產交易各方參與人應當詳細了解房地產調控政策。重點是本地區限購住房套數的相關規定，防止因對政策的不了解而產生經濟和法律風險。

其次，房地產銷售機構要加大對限購措施等調控政策的告知力度。房地產開發企業、房地產經紀機構應當在銷售現場、經營門店顯著位置標示限購措施的主要內容，并加強對員工管理和培訓。房屋銷售人員、經紀人員應按照誠實信用原則，如實準確告知每一位購房者相關政策并作出必要的風險提示，避免造成不必要的退房糾紛。

第三，購房人應當如實準確申報家庭組成情況及住房情況。防止因申報情況與實際不符導致不能辦理房地產登記等現象的發生。

第四，購房人不要輕信房屋銷售人員、經紀人員所謂的“規避建議”或“幫助規避”的承諾，更不要采用假證件、假材料等方式購買住房。這類購房行為會造成購房家庭重大經濟損失。購房人對于限購等政策不明時，應通過正當渠道向當地主管部門咨詢；發現違法違規售房行為的，應及時向有關部門舉報。

該負責人還要求，各相關城市房地產主管部門應加大對房地產調控政策的宣傳力度，盡快細化和完善有關限購的具體措施和核查程序，，嚴查房地產開發企業和房地產經紀機構違法違規行為，規范房地產市場秩序。