經濟觀察網 記者 何曉鶴  國家統計局昨日公布的數據顯示，截至今年6月末，全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米，其中，商品住宅待售面積為10646萬平方米。

統計局同時公布了這些指標的來源和方法。

統計調查對象是具有法人資格的獨立核算的房地產開發與經營單位，也包括附營的房地產開發與經營業務活動單位。

截至6月末，符合填報要求的房地產開發企業（單位）為80522家。采用全面調查方法，由所有符合填報要求的房地產開發企業（單位）在統計制度規定時間內上報所在區（縣）統計局，然后逐級匯總。

報告顯示，2009年全國商品住宅銷售86185萬平方米，對應的銷售套數為804萬套，折合一套約107平方米。依此計算，目前全國商品住宅待售套數約99.5萬套。

此前，社會傳聞全國商品房空置約6500萬套，該說法得到了相關部門的澄清。

有媒體報道稱，此番公布“待售”數據，并非意味著可以據此了解全國商品房空置的真實情況。

統計局特別解釋稱，待售面積不等于空置面積。商品房待售面積是指房地產開發企業已竣工商品房中至報告期尚未售出或出租的面積，住房空置面積是指某一時點上已經售出但實際無人居住的住房面積。

此外，這是近年來統計局首次以“待售面積”用詞發布相關數據，而此前該部門也曾多次使用“空置面積”一詞。