經濟觀察網 記者 湯向陽 據京華時報報道，今年北京的公租房將放開戶籍限制，非京籍人士可通過單位申請由單位所在地區建設的公租房，昨天市住建委主任隋振江做客城市服務管理廣播時表示。

隋振江說，對于在單位自有用地、園區自有用地和城鄉接合部集體建設用地上建設的公租房，申請人群將體現“就近”原則；一些在高科技園區工作的人群，包括外來務工人群，可以申請園區自有用地建設的公租房。他說，單身人員可能通過集體公寓的形式解決租房問題，成家的可能通過小套型的公租房解決。

但是，隋振江強調，公租房放開戶籍限制，并非意味著要全面覆蓋非京籍人士，將有一定的限制或準入標準。目前，申請人的具體條件和申請流程還在研討中，相關細則辦法將于年內出臺。

根據此前本市出臺的政策性租賃房管理辦法，公租房面向的對象僅為通過經適房、限價房、廉租房審核的人群，而這一人群須為本市戶口。近段時間，“今年建設的公租房有望突破戶籍限制”的消息被廣泛關注。

隋振江說，根據各個項目、地區的不同，公租房的租金可能比周邊的市場價格低10%、20%或30%。

隋振江同時表示，建造公租房的土地將探索新模式，不再通過招拍掛的土地出讓方式出讓土地，而是通過“年租制”租賃土地，每年僅需支付一定的土地租金，降低土地成本。同時，公租房的租金并不會有統一的降低比例。

據了解，今年本市計劃開工建設13.4萬套政策房，并竣工4.6萬套，目前已有5000套竣工。公租房也將在兩三年內大規模上市。