央行：房市面臨回調壓力，緊縮風險較大

經濟觀察網記者嚴鈺 2月23日，中國人民銀行23日公布的2008年第四季度貨幣政策執行報告。值得注意的是報告指出國內房地產等重要領域依然面臨回調壓力，將連帶影響諸多行業。另外從價格形勢看，近期仍有下行壓力，通貨緊縮風險較大。同時，央行報告也指出，我國經濟發展的長期趨勢沒有改變，經濟發展的優勢沒有改變，加之宏觀調控政策逐步發揮效應，國民經濟可望繼續保持平穩較快增長。

在全球金融危機等多重因素沖擊下，未來一段時期世界經濟仍可能趨于下行，復蘇尚需時日，我國經濟仍將面臨嚴峻的外部環境。央行報告認為，國內房地產等重要領域依然面臨回調壓力，將連帶影響諸多行業。就業受到一定沖擊以及資本市場下挫引發的負財富效應等對消費增長也會產生不利影響。在需求減弱背景下，企業效益繼而財政收入會受到影響。

報告分析稱，在外需和國內房地產等重要行業需求下滑的情況下，企業的存貨調整一定程度上加劇了近期國內工業生產、能源消耗以及進口貿易的下行。未來經濟走向，一方面受存貨調整因素影響，另一方面取決于內外部需求變化和宏觀政策的效應。

報告分析指出，從價格形勢看近期仍有下行壓力，通貨緊縮風險較大。不過當前不少經濟體及其央行的大規模注資和金融救援計劃，都會導致貨幣增發和財政赤字增長，從中長期看有可能轉化為通貨膨脹壓力，對此也要給予關注。

總體來看，報告指出當前既要充分估計當前形勢的復雜性和嚴峻性，也要看到我國經濟長期發展的潛力和調整過程中蘊含的機遇。從基本面和發展優勢看，我國經濟持續增長仍有較大潛力。一是經濟發展的長期趨勢沒有改變。工業化、城市化、國際化以及產業和消費結構升級仍然繼續推進。二是經濟發展的優勢沒有改變。我國已建立了良好的物質、技術和體制基礎，微觀主體適應調整變化的能力也在提高，市場自我調整過程中往往也孕育著結構升級和新的發展機遇。三是金融改革取得較大進展，金融體系總體穩健安全。四是宏觀調控不斷加強和改善，目前宏觀調控效果已開始顯現，有利于熨平經濟波動。

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