物業稅方案或將出臺

網絡版專稿 記者 宋清華 財政部稅政司司長史耀斌表示，資源稅改革方案今年或將出臺，擬建立以物業稅為主體稅種的財產稅體系，以房地產稅即物業稅作為主體稅種建立一套比較完善的財產稅體系。

史耀斌在“2007中國CFO年度人物頒獎典禮暨第四屆中國CFO高峰論壇”上表示，“為了緩解收入差距拉大的壓力，會對個人所得稅進行改革，將把現在分項征收的個人所得稅，變成綜合的個人所得稅”；同時，還會以房地產稅，即物業稅作為主體稅種建立一套比較完善的財產稅體系，“準備在合適的時機推出物業稅，對于其他一些應該征收財產稅的，也將納入財產稅征收范圍”。 “這個方案基本上已經成熟，也許今年就會出臺”

專家建議，在確定物業稅稅率時，應參考國際上其他國家的物業稅稅率水平，根據我國現行的房地產稅的稅率，結合財政收入的需要和納稅人的負擔能力等因素綜合考慮。世界多數國家對物業設定的征稅率在1%～3%之間。我國目前的房產稅稅率大體上是按房產原值的1.2%征收，土地使用稅按面積征收。改征物業稅后，要保證財政收入不能減少，不能超過居民的承受能力，也不能使企業的稅負明顯增加。具體的確定方法是“量出為入”，首先確定預算年度的財政開支，測算其稅費收入和轉移支付收入總額，然后根據收支差額來確定需要征收的物業稅收入，最后用物業稅收入除以應納稅的物業的評估價值就確定了物業稅稅率。

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