京南的發展，“風生水起在大興，妙筆生花看豐臺。”南中軸代表著北京未來發展的新想象。第三次城南發展計劃以來，南城投資8900億，其中南中軸地區是重點打造區域。然而，京南目前還缺少一座城市封面作品。這一缺憾或將在2021年得以彌補。

2021年，京南的封面作品呼之欲出。作為大悅城控股在北京第一個自建的大悅春風里項目，豐臺大悅春風里像一座全能型縮微城市，在北京南中軸拔地而起。此前2020年12月25日，大悅城控股聯合高和資本已推出京南首個城市更新項目“大興大悅春風里”，是大悅城控股旗下全新商業產品線“大悅春風里”的系列首作。

豐臺大悅春風里”和“大興大悅春風里”被稱為京南“雙子”。其中，豐臺大悅春風里作為“南中軸上第一個新建的城市綜合體”，重新定義南城核心區域，為周邊居民、上班族構建高頻理想生活聚集地和區域時尚生活中心，致力于打造“京南中軸上的美意生活花園”，引發社會更高關注，在2020年獲評“年度城市備受關注商業新地標”、“區域備受期待購物中心”等榮譽，得到行業認可。項目已于2020年12月封頂，計劃于2021年9月25日溫暖面世。

春風里新“立意” 雕刻新城南

真正的生活美學，不在于追趕風潮；真正的生活美學，在于建筑它的美。豐臺大悅春風里項目力邀5+DESIGN和“春筍”大廈室內設計原班團隊，全方位展現“街區+盒子”的完美形態，風貌新穎別致。設計風格突破了以往或封閉或開放式的單一結構。建筑面約29萬平方米，其中商業建筑面積逾5萬平方米，由地上六層與地下三層組成。

用生態柔化建筑的棱角，用綠色構建城市的色彩，用植被賦予生活與工作的健康。豐臺大悅春風里打造京南中軸上的美意生活花園，聚焦25至45歲的城市新興中產階級，將建筑與外部的部分功能進行重組，通過多層次景觀的打造，營造出綠色、舒適、個性彰顯的氛圍，使得每個角度都能感受生態賦能的全新體驗。

“大悅春風里”案名緣起于“與人為善，如沐春風”，致力于打造“生活美意”，以高頻理想生活需求為品類導向，包含零售、餐飲、 生活、服務、休閑、娛樂、社交、家庭、親子等業態的品質生活中心。在傳承大悅城時尚與品位的同時，豐臺大悅春風里強化親密情感和圈層文化的共生、人文精神和時尚美學的融合，強調建筑、環境與人的三者和諧，傳遞 “溫馨、時尚、愜意、品位”的品牌性格。

空間的運用和互動是豐臺大悅春風里的創新和思考，其中多種業態都以“空中連廊”連接，并且在每一個連接處設計了景觀體驗，連接物理空間的同時又向室外延伸；購物中心大面積開放式生活市集，是充滿人情味的品質生活聚集地，使得視覺、嗅覺、味覺多重感官融合；連通地鐵出口的“拾味南巷”，京南小食文化特色街區，仿佛打開了童年的糖果罐，傳遞溫暖、輕松、舒適，在自然的環境中，探尋驚喜。

“生動、生活、生趣”是豐臺大悅春風里雕磨的新城南印象。以第一生活的消費者視角，從低頻、外向的“第二生活”，回歸高頻、內向的“第一生活”。以全新思維，生態、健康植入辦公,將生活美意流入商業,將服務與便利融入居住,引領溫馨、舒適、愜意的都市生活理念，成為滿足人們高頻理想生活需求的時尚品質的“第一生活空間”。

產品力“破圈” 打造差異化競爭力

“春風如貴客，一到便繁華”。豐臺大悅春風里想要的是春風入城一樣的新鮮活力和永不止息的生命力；它所界定的生活美意不是單純的形式美，更是一種內外兼修的生活價值觀，即與人為善、如沐春風。

與區域內很多商業體不同，豐臺大悅春風里追求大而全，也追求精而美。在南中軸空間中規劃1.6萬畝南苑森林濕地公園，是北京率先的城市綠肺。這個項目作為南中軸一級重點地區率先的城市綜合體，獨享這片生態秘境，也是北京城市率先坐擁林海的商務地標，被茂密蒼翠的南苑森林濕地公園環抱，外部空間超25%為植被覆蓋。

不僅如此，在“大自然”中暗藏著諸多“小驚喜”，例如，室內水幕花園，將室內中庭室外化設計，通天水幕與花園式休息區結合造景打造整體休閑氛圍；開放式書店+無邊界美術館+空中影院+花園農場，集眾家之力聯合打造集書店、藝術館、影院、 餐飲于一體的主題空間，打破店鋪間物理壁壘的一體化設計，藝術裝置鋪陳公區，藝術氛圍與休閑娛樂相融合的精神打卡高地，等等。

在沉浸式商業逐漸成為主流的當下，豐臺大悅春風里打造多元商業空間，既有高端商務會晤、宴請需求的商業配套空間，也有適合商務生活的輕奢主力店空間，從高端體驗到生活需求，全面創造綜合體獨有的優質商業氛圍。在綜合體中打造沉浸式商街，通過聚合強大的購買力環境，并以情景式場景實現更多游購體驗，吸附客群的同時提升京南區域的商業活力。

今年9月，這一用綠色植物和花園景觀精心打造的綠意盎然的花園式購物中心，將成為京南商業再度升級的標志性事件，更是一種美好生活愿景的實現。

據悉，目前豐臺大悅春風里招商進度已完成60 % ，成功吸引到火爆全國的“童話世界”奈爾寶家庭中心精品店、京東7FRESH七鮮超市等主力品牌入駐，未來也將針對區域消費者需求和屬地特色不斷引入品牌定制店。

帶動城市更新  構建區域新生態

商業，記錄的不只是其見證了所在區域的市場變遷及商業迭代，更是一座城市發展的歷史和文化肌理載體。北京南城作為城市空間拓展的重要方向，是商務潛力區和人口生活潛力區，亟待一座城市綜合體改變區域現狀，成為城市活力新引擎。

項目相關負責人表示：“北京的城市發展邏輯是，北京功能向東（通州），首都功能向南。比如北京豐臺大悅春風里所在的南苑片區，此前是北京規劃上的戰略留白地，承載著城市的長遠發展。”

豐臺大悅春風里擇址南四環與南中軸交匯的金十字，地處“南苑 - 大紅門”板塊，是南中軸一級重點區域，為政府規劃中首都商務新區的交通樞紐和核心地帶，連接著城南與市中心各商圈。項目所在的槐新板塊和南苑新宮戰略留白區，既占據了拓展首都功能重點地區的核心區位，又連接城南五大新地標，成為北京未來發展“金角銀邊”主力軍，也注定成為京南區域發展的見證者、城市界面提升的參與者。

作為地鐵上蓋的綜合體，豐臺大悅春風里交通優勢突顯，周圍“空路軌”立體交通網絡貫穿。該項目還是未來北京率先的四條地鐵線交匯上蓋項目，擁有絕佳的交通優勢，10分鐘即可直通北京南站、30分鐘直達大興國際機場，人流、商流、物流將會因此源源不斷地流通交換。

伴隨南城快速發展及軌道交通加持，高品質遠端客群及工作客群將不斷注入。豐臺區人口基數大、消費力強，常駐人口總數全市排名第三，區域消費收入比在北京市排名第一；項目周邊5公里內樓盤密集居民達70 萬人，其中70% 為高凈值客群，高凈值人群持續新增，為核心城區最主要人口輸出區域，未來高凈值客群增幅可觀。

隨著滿載商業理想的“花園式購物中心”豐臺大悅春風里的如約而至，將為京南消費者帶來高品質美好生活，以高頻理想生活需求為導向，引領區域型商業中心發展趨勢，提升周邊區域價值，成為滿足人們生活品質升級的區域型時尚生活中心的“美意生活花園”。