經濟觀察網 記者 老盈盈  經濟觀察網記者從工、農、中、建四大行廣州分支行獲悉，廣州四大行的房貸利率已經開始整體漲價。

其中，首套房從原來最低LPR+20個基點調整為LPR+55個基點；二套房從原來LPR+60個基點改為LPR+79個基點。變更后首套房貸的利率為5.2%，而二套房則為5.44%。各家銀行利率在此基礎上可能還有略微調整。

記者另外獲悉，中行和工行的廣州分支行已分別于1月25日和1月26日收到了房貸利率調整的通知。

記者算了一筆賬，在等額本息還款方式下，如果首套房貸款200萬元，期限為30年，月供將從10553.84元漲至10982.22元，每月多還428.38元；如果是二套房，月供將從11044.07元升至11280.6元，每月多還236.53元。

建行的一位個貸客戶經理告訴經濟觀察網記者，首套房貸5.2%的利率，二套房5.44%利率也只是調整后的基礎利率，在處理放款的時候還會根據貸款客戶的資質再進行利率上浮調整。

此前，由于人民銀行、銀保監會發布《關于建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度的通知》，決定建立銀行業金融機構房地產貸款集中度管理制度，銀行開始收緊房貸額度。

據經濟觀察網記者此前了解，廣州中小型銀行額度非常緊張，有些銀行還有部分額度，但之前客戶都提交了資料，前面有人在排隊?，F在只能等有額度的時候才能放，很多銀行并不確定什么時候才能放款。