6月27日，由《經濟觀察報》主辦的“第十一屆中國藍籌地產年會”在北京舉行。會上，多名演講嘉賓與網友進行了積極互動，對網友提出的問題在現場做出了精彩回復。

作為年會首次納入的一個全新環節，《經濟觀察報》在活動落地前一個月開始在其微信公眾平臺上進行問題收集，并選出具有代表性的問題在年會現場交由出席嘉賓進行回答。從網友提交的50余個問題來看，房價依然是網友們最為關心的問題。

鄭新立： 住房價格在城市化過程中應保持大體穩定

針對網友關于“推進城鎮化對于房價有什么樣的影響”的疑問，中共中央政策研究室原副主任、中國國際經濟交流中心常務副理事長鄭新立表示了自己的看法。

鄭新立說，房價是供給和需求形成的一個價值，城市化會帶來需求的增加，會拉高房價。但是這種技術的進步，這種施工技術水平的提高，這種建筑規模的擴大它對成本又有拉低的趨勢。所以兩個力量綜合的結果應當是保持房地產價格的穩定。

鄭新立表示，“可能有一時候供給需求有一些波動，價格一會兒上升，一會兒有所下降，這個也是正常的。但是總體上我們的住房價格在城市化過程中間應當保持大體穩定。”

任志強：不是看好房價，貨幣永遠是貶值的

在談到未來房價合適會回歸合理價位時，北京華遠地產股份有限公司董事長任志強表示：“我不是看好房價，是貨幣永遠是貶值的。如果貨幣永遠貶值什么東西不漲價，麥當勞都漲價。”

“大部分老百姓工資收入不一樣，遇到的不是同一個問題，富人覺得房子很便宜，窮的人覺得房子很貴，中等收入以上的人才能討論，怎么叫大部分人，政府責任跑哪去了，最窮的人不需要討論房價，政府管了，要廉租房、經適房干嘛。“

任志強補充道，“貧富差別恰恰來自于你對資產的投資，過去投資了房產今天都是富人，過去沒投資房產的人，舍不得買的人活該，該你窮。”

黃益平：有足夠的錢，自己住應該買房

當問到如何看待“剛畢業的大學生在北京買房置業”時，原花旗集團董事總經理、首席經濟學家、現北京大學國家發展研究院副院長黃益平表示這個問題太難了。但也表示了自己的看法：大學生急著買房除了著名的丈母娘因素以外，房價比工資漲的快是最根本的問題，現在不買感覺未來更困難。短期內很難說，因為確實市場有一些波動。所以如果有足夠的錢，自己住還是應該買。

針對房地產市場“拐點”的論調，黃益平認為短期來看拐點已經出現了，未來一段時間不覺得會出現崩盤性的變化，但長期看有很多值得擔憂的因素。

郭建偉：信貸政策不會有大調整

中國人民銀行貨幣政策二司副司長郭建偉回復了網友關于“信貸政策會不會出現大的改觀“的疑問。

郭建偉說：我們整個國家信貸政策是不會有大的改觀和調整，這個政策是既定的，而且目前結構調整為主旋律的背景下，信貸政策如何調整結構是我們的主要工作。所以從信貸總量來說和信貸政策框架都不會動。

此外，郭建偉還回復了“中國房企嚴重缺鈣，貸款什么時候可以松一松”的問題。

郭建偉表示，實際上真正寬松貨幣政策是在08年金融危機以后，但在2010年就制止住了，已經出現今天面臨的所有問題了。不光是房企問題，各個層面都有問題，不能通過進一步的全面寬松來解決，現在做法就是保持貨幣政策穩定的環境，讓市場發揮調節作用，優秀的發展起來，不符合市場的淘汰掉。