經濟觀察網 記者 廖杰華 經濟觀察網獨家獲悉，在籌備多月之后，內地房企花樣年集團控股有限公司（下稱花樣年）旗下的物業運營公司彩生活服務集團有限公司（下稱彩生活）將于明天正式在香港招股發售。其中，最具看點的是周鴻祎旗下的奇虎360作為基石投資者，認購金額為1千萬美元。

據悉，此次香港公開發售將于2014年6月17日上午9時正開始，至2014年6月20日中午12時結束。并計劃于2014年6月30日開始在聯交所主板開始掛牌交易，股份代號為1778。

此次募集金額在7.32億港元至10.5億港元之間。 所募集資金的主要用途為，所募集資金凈額的60%（約5.334億港幣）將用作收購地區物業管理公司，20%（約1.78港元）將撥作購買硬件設備之用，剩余款項將投資于信息科技軟件和作為營運資金及一般企業用途。

官方資料顯示，彩生活是中國領先的物業管理公司之一，按2012年12月31日所管理的住宅單位數目計算，彩生活于2013年獲中國指數研究院評定為中國最大小區服務運營商。

彩生活官方稱，彩生活也專注于開發連系住戶與當地供貨商的線下及線上服務平臺，擁有大量增長機會。

此次招股，最有想象力的要屬周鴻祎旗下的奇虎360的入股。經濟觀察網獲得的資料還顯示，彩生活已經引入奇虎360作為基石投資者，認購金額為1千萬美元。

資料顯示，奇虎360 是中國前五大的互聯網公司之一，在中國互聯網及手機安全產品供貨商中位居首位。

據公開數據顯示，奇虎360在2013 財年營收為6.711 億美元，比2012 財年增長104.0%；凈利潤為9970萬美元，比2012財年增長113.2%。

有業內人士在接受經濟觀察網采訪時稱，此次彩生活吸引奇虎360作為基石投資者，體現了互聯網巨頭看好彩生活作為開放小區服務平臺的發展前景，認同彩生活的發展理念。同時，彩生活未來有望吸引不同行業的的關注和聯動，通過提供多元化服務，提升整體盈利能力及解決市場需求，擴展傳統物業管理的業務范圍，發揮其020平臺的效益。