經濟觀察網 記者 陳哲 經濟觀察網獲悉，5月29日上午，方興地產與上海市閘北區規劃和土地管理局就大寧地塊正式簽訂《國有土地使用權出讓合同》，之后將按照合同如期繳清所有土地款。

今年1月28日大寧地塊正式推向土地市場，其位于上海內中環核心地段，擁有大體量純住宅用地及周邊成熟商圈配套。由于近年來上海鮮有類似市中心純住宅地塊面市，該幅土地吸引了中海、保利置業、華潤、遠洋、九龍倉、世茂、招商萬科、融創綠城等15家企業及聯合體參與競拍，最終被方興地產以101億的價格收入囊中，刷新了上海住宅用地的成交總價紀錄。

此后關于方興在該地塊上的定位和后續動作一直成為輿論焦點，而其一直未與國土局簽訂正式土地出讓合同和繳付土地出讓金，似乎成為疑團。

據上海土地部門人士介紹，按照土地出讓相關政策，競拍人主體是外資法人的，由于需要通過商務部審批方可在境內投資，國土交易部門會給競拍人3個月左右的緩沖期來完成審批流程，再由土地出讓人與其簽訂正式合同。而土地款如果分期繳付，繳付時限為拍得土地后的90個工作日內。由于方興地產系香港上市公司，故按照上述流程簽訂土地出讓合同和繳付土地款，需約在今年6月中旬前完成土地款支付。

日前方興上海高管在接受經濟觀察網采訪時表示，該項目將被打造成“金茂府”系列，并已確定與兩家知名企業合作開發。如此，方興實現旗下酒店、寫字樓、高端住宅等多個業態均在滬落地。

方興地產旗下金茂系產品，都以綠色、低碳、科技指標著稱。盡管方興母公司打造的金茂大廈早已成為上海地標。但打響方興住宅板塊的“金茂府”系列，之前主要在北方市場。尤其是北京廣渠金茂府，自2011年入市以來，創造了銷售神話，并連續兩年以單盤銷售金額第一的業績，位居北京住宅市場單盤銷售冠軍。

據透露，方興大寧項目將在明年春季面市。