經濟觀察網 記者 劉金松 日前，河南鄭州金山置業有限公司股東張愛霞收到了鄭州市房管局的答復，暫停辦理其所在公司商品房預售許可證。其實從5月開始，其就不斷與鄭州市房管局進行交涉，要求停止辦理其所在公司商品房預售許可證申請。

作為公司股東的張愛霞，之所以阻止公司業務開展，源于一場對公司股權的并購糾紛。

在河南鄭州的眾多房地產企業中，鄭州金山置業的成立屬于典型的項目型公司，既沒有耀眼的資歷，也沒有深耕房地產行業的宏大計劃。從其2006年開始運作房地產項目開發，到目前為止，僅開發一個項目還尚未完結。雖然項目開發并不“順利”，但其所開發項目的土地增值，卻已達10倍以上。

2006年，成立兩年而未有項目開發經歷的鄭州金山置業，取得惠濟區中央行政區587.2畝建設用地的開發權，土地出讓價格為9600萬。

因政府在土地出讓時，設定了競買人資格必須為外資公司或中外合資企業，并有房地產開發業務范圍的經營實體。鄭州金山置業以其關聯公司香港健特企業有限公司為投資商、以金山公司為開發商的方式，取得該地塊的使用權。

2006年2月，鄭州市政府向金山置業核發了國有土地使用權證。鄭州金山置業的這一變通方式，雖解決了競購資格問題，但卻也為以后的發展埋下隱患。使其陷入了與競爭對手河南德金房地產公司長達三年的法律訴訟及上訪糾紛之路。

該地塊是鄭州房地產市場開發中的焦點。因其位于被稱為“白宮區政府”的鄭州市惠濟區新辦公大樓南邊，曾被冠以“白宮南草坪”，其關注度之高可見一斑。

雖然最終贏得了官司，但在2009年11月，鄭州金山公司卻收到了鄭州國土局下達的《征收土地閑置費通知書》，要求交納閑置費1920萬元。并隨后下達了注銷該地塊國有土地使用權證的決定。

初入地產行業的鄭州金山置業開始意識到，地產行業的高利潤并沒有想象中的好賺。2009年3月，金山置業引入較早進入地產行業的河南天倫房地產有限公司，作為公司股東。以期擺脫項目開發中的被動局面。

根據雙方簽訂的《資本重組框架協議書》：河南天倫房地產有限公司受讓金山置業50%股份，重組價款為1.5億元；協議簽署后90日以內為過渡期，過渡期內由天倫地產具體運營此項目，并負責協調市政府部門的協調，而金山置業原股東則負責惠濟區政府部門的協調。

該轉讓協議最終于2009年4月完成。不過隨著金山公司因土地問題所帶來的波動，雙方在2010年1月再次達成了轉讓意向，金山置業原股東將剩余50%股份以1.75億元轉讓給河南天倫置業。

根據雙方約定，鄭州市金山置業因土地事件（不含政府收回土地）造成的所有罰款、后續處罰、包括為此產生的其他費用，由天倫公司承擔。

2010年2月，鄭州金山置業就申請撤銷鄭州市政府行政處理決定書舉行專家論證會，邀請國家行政學院應松年、北京大學法學院姜明安、中國政法大學馬懷德等專家召開專家論證會，就撤銷鄭州市政府關于該地塊的處理決定書形成了專家論證意見。

2010年8月10日，河南省政府行政復議下達，最終撤銷了鄭州市政府關于注銷金山置業土地使用證的決定。相比摘牌之初，早已增值數倍的土地再次回到了鄭州金山置業名下。

一場雙方合力的“土地保衛戰”原本該劃上完美的句號。但在土地回到金山名下前四天的一次有爭議的董事會卻讓雙方走向了對立。

2010年8月6日，在鄭州金山置業的董事會上，河南天倫地產有限公司方面的代表提議免除張愛霞的董事長職務及原股東委派的財務負責人，隨后選舉新的董事長及董事會人選。由此開始了股東間的糾紛及對抗。

作為公司股東的張愛霞，在當地媒體上公開聲明，原法定代表人印章作廢。并向政府機關及金山置業合作機構發送律師聲明，聲稱所有業務及文件需加蓋新印章，并由本人簽名方可有效。河南天倫房地產公司方面則不斷向其發出通知，要求其停止違規行為。

據知情人士分析，形成股東糾紛的深層次原因是雙方對金山置業的經營管理在理念、思路、方式、權力制衡、利益分配等方面存在分歧。尤其是在土地最終安全回歸后，雙方對土地增值溢價部分的分配分歧較大。

河南天倫房地產公司相關工作人員在接受本網記者采訪時表示，雙方將通過法律程序解決糾紛。

圍繞“白宮南草坪”的口水戰、訴訟戰還將繼續，但土地的價值卻在拉鋸般的訴訟和爭吵中，從當初摘牌時的0.96億，飆升到10.9億。