2011年度的第八屆中國藍籌地產于11月13日隆重舉行，在論壇環節，中國房地產及住宅研究會副會長、中國房地產業協會副秘書長兼秘書長顧云昌先生談了他對房地產未來發展的看法。

以下是發言實錄： 

這個話題他們比我更有發言權，我對中國未來房地產發展總結出來一個句，“吻別黃金時代，牽手白銀時代”。無論是增長速度，房價的增長速度，或者銷售增長速度不可能像過去10年那么快，我的判斷在哪里，一個短期內就是我們的市場，應該說準備做過冬。盡管這個冬天在全國表現不一樣，今年投資90%增長，銷售70%增長，根本沒有冬天的感覺。

但是，總體來說，我覺得要有一個過冬的思想準備。 第二點，通過我們的調控，我相信我們市場正在轉向，有過去賣方市場逐步轉變為買方市場，這是我們調控，房地產市場發展要求的，這種情況下競爭會加劇，集中隊會提高，洗牌會加快。這樣的情況下，行業也在變化，實際上大家看到，剛才說搞什么地產，搞什么業態的問題，還有地區發展。

我提出下轉內移，往下走，往內地移，恐怕這也是一個途徑。

 沿海開發商搞一個綜合體，20多萬平方米可能不敢想象。強有在內地城市，縣城開始搞綜合體，盡管那個地方看起來利潤沒有我們大城市高，房價也是如此，但是資金投入小，風險小，利潤高，除了業態方面經濟變化，大家都討論商業地產，綜合體，旅游地產，老年地產跟住宅形成一個好的發展之外，在區域選擇上恐怕這個雞蛋要放在更加合適的地方上，因為中國的房地產空間還很大。