經濟觀察網：記者 王芳  各位好，歡迎收看本期橙色視點，在一些人的記憶力，去逛商場總有一個規律可循，黃金珠寶、化妝品，一般都設在一層；買服裝得上二層以上尋找；但是這些規律拿到今天再用，估計你可能會逛的暈頭轉向?，F如今隨著百貨公司的品牌升級，商場的格局也在發生著很大的變化，試想有一天，想買黃金珠寶咱就必須請上樓，你會習慣嗎？

在整個商場樓層里，一樓是商家必爭之地。如果經常在商場里轉上幾圈，不難發現，近年來百貨商場一樓的化妝品柜臺越來越少，黃金珠寶則正相反。不過眼下，現在情況又將發生了變化。據我們的記者了解到的消息，上海百貨業主與國內幾家知名黃金珠寶品牌之間，正在發生一場拉鋸談判。后者被要求挪至二樓甚至三樓，讓位于國際奢侈品牌。黃金珠寶品牌的一位業內人士透露，珠寶品牌的危機感從2011年下半年即萌發，目前尚只發生在上海，預計兩至三年后，北京也會發生。

王芳： 以前其實一開始的時候，百貨公司的一樓，我們說的是傳統百貨渠道，百貨公司的一樓也不全都是化妝品品牌，而是很早以前的時候你可能看到有皮鞋，有箱包，有圖書，還有什么。后來是因為零售業態的轉變，因為百貨公司是講求畝產的，誰的產量高，誰貢獻的業績高，誰就能夠留下來，所以最后是化妝品留下來了。它能留下來是因為那個時期它的毛利非常的高，但是后來化妝品的網購的渠道起來之后，化妝品還是特別適合在網絡上銷售的，再加上它的毛利下來之后，化妝品的專柜被大幅度地減少。去年，大概是2011年年初的時候，我和我們的同事李麗一起寫了一個“王府井百貨大樓一樓的變遷”，就是寫化妝品的柜臺被減少，當時我記得好像還有中友、君太，都是在2011年年初的時候把化妝品柜臺給減少了，也是配合消費走勢的變化，消費者對黃金和珠寶的需求越來越明顯，所以我們現在進到百貨大樓的一樓的時候看到更明顯的位置都是黃金珠寶的品牌，因為毛利更高。

主持人：百貨公司向來都講求“畝產”，就是單位面積的產出。按照“黃金地段放黃金”的原理，以前一樓的入口處放置的均是化妝品牌，現在多出現黃金鐘表及奢侈品牌專賣店。為了配合消費走勢，2011年年初，諸多百貨公司一樓都減少了化妝品專柜，增加了黃金珠寶的經營面積，同時百貨業主更加在奢侈品品牌專賣店上下工夫。

大約從2011年下半年開始，部分百貨公司陸續與黃金珠寶品牌商談，表達希望其挪至樓上鋪面的想法，將一樓讓位給國際奢侈品牌。這些地盤中，很多也是這些黃金珠寶品牌商，不久前才從化妝品品牌手中奪來?，F在，百貨業主鐘情于國際奢侈品牌的心意非常明顯，甚至有百貨為奢侈品牌提供裝修費用的真實案例，業內人士稱，這不是誰出錢多就能解決的問題。他們稱，從做生意的角度考慮最終只能接受這樣的安排。

王芳： 所以現在我們談到的一個趨勢就是，可能大家也都能意識到，現在一走進商場以后更明顯的地方能看到的是像LV、CHANEL這樣一些品牌，這樣的國際性的奢侈品牌越來越多，甚至現在開始占據到黃金珠寶的品牌，其實是因為從百貨業主的角度來講，他們當然希望他們引進來的品牌越高檔越好，越能提升他們的檔次越好，所以奢侈品牌是非常貼合他們自身需求的，他們青睞于奢侈品牌的心意是非常明顯的，這時候已經不是租金、你給錢多少能解決的問題了。甚至有的時候我們跟珠寶品牌聊天的時候他們也很無可奈何，有的百貨業主甚至自己主動搭錢出來給奢侈品牌做免費的裝修，就是為了能把他們弄進來，比如說可以舉個例子，像只要能把LV弄進來的話，基本上別的就不用招了，Cucci等別的品牌自己就過來了，因為只要LV在這里的話，就是舉這么一個例子。所以整個商場的檔次就高上去了。

主持人：為了刺激消費者的購買欲，一些商場開始讓多年的舊貌換新顏以吸引人氣，最終帶動整體業績的提升。已經在中國站穩腳跟的奢侈品牌要進一步增加店面，而尚未進入中國的品牌則在籌備第一家門店，好地段、定位高端的百貨商場成為了必爭地盤?，F如今大的趨勢是，一樓已經完全偏向了奢侈品牌。百貨公司管這叫“品牌升級”。

目前，國內知名黃金珠寶品牌周生生、周大福等在上海的門店還全部都在一樓，不過，對比這些品牌在香港和臺灣門店地址，則可看出不同。周生生集團品牌總經理李彥明則稱，從宏觀來看，零售業態的轉變，是行業進步的過程。商場如果可以把頂級國際品牌引進，也正說明了商場的吸引力，對珠寶品牌來講，可以吸引一批更有潛力購買的消費群。

王芳：這是一個整體的零售業態的變化，也有一些被趕到樓上去的品牌覺得這對他們是不公平的，因為他們的品質也很好，有一個前提是，有一些品牌，他們原來是在百貨大樓一樓門口最好的位置，就是為了百貨業主要把這個位置騰出來讓給奢侈品牌，他們已經一再地往里退了，已經退到最里邊了，肯定是有怨氣的。但是比較能認清現實的品牌會覺得這種零售業態的轉變是這個行業進步的過程。就是你把國際的奢侈品牌畢竟他們代表的是最高端的形象，把他們引進之后，也說明了這個商場，還有這個周邊是非常受到認可的，至少消費力是沒有問題的，形象是沒有問題的，所以奢侈品牌能夠吸引進來的那些人也是珠寶品牌潛在的消費群體。所以大勢所趨是這樣。比如現在看臺灣、香港的珠寶品牌，開到三樓、四樓的有很多，周大福、周生生，基本都有三樓、四樓的，甚至連地下的都有，只不過在上海、北京，在中國內地還都是在一樓的位置，但是他們都覺得搬到樓上去是大勢所趨，是阻擋不了的，只是現在先在上海發生了，可能北京大概要兩年。

主持人：在中國, 人們對奢侈品的態度與幾年前相比已發生了根本變化 。 幾年前,人們還反對任何夸耀性質地談奢侈品 , 奢侈消費被看作是一種鋪張浪費地行為,不受社會傳統觀念認可 . 但當今天的中國人 ,特別是年輕人 ,則喜歡奢侈品的服飾大過黃金珠寶。隨著消費者的購物需求的改變。也許不久會有這樣的畫面出現，“一進百貨商場，左手邊古馳，右手邊愛馬仕，最顯眼的位置放LV”。這是大環境作用下零售業狀態的改變。好感謝收看再見·