經濟觀察網 綜合報道 受不斷蔓延的歐債危機影響，英國經濟持續低迷，房地產市場不斷萎縮。過去5年來，英國新房屋的建造數目急劇下降。2010年，聯合政府上臺，整個英國僅僅新建了102730套住房。相較于2009年，這一數目下降了1.5萬套。今年，這一數字繼續下滑。英國房產代理商21日公布的調查數據顯示，鑒于經濟前景不樂觀，英國11月房屋要價指數大幅下降，房價從10月份的每套239672英鎊跌至232144英鎊，創下近四年內最大跌幅。

在此情況下，英國首相卡梅倫(David Cameron)在英國工業聯合會(Confederation of British Industry)倫敦年會上宣布，政府將重新激活住房市場，讓國家重新開始建房。并在周一推出一項大規模的住房市場刺激計劃，將為10萬名首套房購買者提供大額住房貸款，貸款額度最高可占新建住房價值的95%，這就意味著首付比例將由原來的25%降至5%。

該項目將由英國抵押貸款機構協會(Council of Mortgage Lenders)和英國建房者聯合會(Home Builders Federation)牽頭，英國政府將提供額外的支持，通過扮演擔保人的角色提高每筆房貸的安全系數。

卡梅倫政府還計劃出臺多項優惠措施，吸引更多的投資集團進入廉價住房市場。政府已經成立了一個名叫“獲得住房”的基金，該基金價值4億英鎊，旨在刺激開發商開發他們現有的土地以及公共土地。住房事務大臣格蘭特·夏普斯將這一公共土地開發模式簡稱為“先修建，再買單”，開發商在公共土地上修建房屋時，可先啟動工程，待到完成房屋建造銷售，再支付購買土地的費用，此舉目的在于減輕開發商現金流的壓力，以吸引更多開發商進入廉價房屋市場。

據悉，政府5個部門擁有的公共土地預計將提供10萬套住房，一些半官方機構，如皇家郵局，擁有的土地估計將能提供15萬套新住房。政府還希望通過稅收改革吸引投資機構，例如，鼓勵養老金基金將更多的資金投入私人租賃市場。目前，英國投資機構只擁有1%的私人住宅股票，而這一數據在歐洲大多數國家高達10%至15%。