經濟觀察網  記者  黃利明   7月22日，2011日信證券高端論壇暨內蒙古上市公司交流會議在呼和浩特召開，會上日信證券首席經濟學家、財政部財政科學研究所所長賈康教授表示，貨幣政策合乎邏輯的逐步穩健，而且在上半年幾次調高基準利率，兩次升息，這次升息通道仍然存在。但如果是景氣回落，物價上漲壓力下調，邏輯上不必是貨幣政策不必像上半年那樣頻頻出手了。

賈康認為，現在的政策框架，從去年的11月CPI摸高到5.3%到現在已經到了月度的6.3%。兩次上漲以及在中間稍微回落，看到的結構仍然是食品價格上漲因素占了70—80%，房價上漲因素占10%-17%；其他的所有的商品統計結果上看，在物價上漲因素占了不到一成。這給政策設計提供了一個必須做對應性考慮的基本概念，在適當的抽緊銀根總量調控的同時，必須有政策供給，努力的增加有效供給，針對的食品價格要增加農副產品的供給，針對房租的價格上升要增加對住房有效的可以對沖住房需求的供給。在財政方面，就必須繼續地把資金投入對農民的綜合給補，以政策性補貼的方式支持把國家可以控制的庫存，就像豬肉這樣的庫存。

對于房價之后會不會還有新的調控政策，賈康表示，中央的所說的通過房地產調控來遏制房價部分城市的過快上漲，這個目標實現了，只是各個方面都覺得意猶未盡。應該進一步推行這里面治標不治本的原則，而且追求治本為上。

今后幾年3600萬套，把這樣一個保障房有效供給提供出來，賈康不認為商品房產權房還有多少的殺傷力。他認為，政府要管頂層規劃，規劃低端要管拖底、管加強管理，市場方面要管公平競爭的規則，要管收稅，不僅交易環節要收稅，在高端也要收稅。

所以房價會不會降，賈康認為，在這幾輪房地產調控政策總體來說取得成效以后，從更長的歷史時期來看，中國中心區的不動產價格不會明顯回調?，F在中國城市化程度才百分之四十多，以后會走到中國化率70%—80%高度，到那個時候增長的速度可能會趨緩，但是仍然會緩慢的往上走。在城市化率達到相對高的水平前面幾十年，最大的可能性是中心區的不動產包括消費住房體現上揚曲線，政府調控的目標是使這個曲線斜率不會那么陡，發展過程中間減少泡沫，更沉穩。一定要通過這個房地產調控新政，把房地產對中國經濟發展的正面影響進一步釋放出來，而把它可能產生的負面影響壓的最低程度。