經濟觀察網 記者 楊興云 報道 針對近日瘋傳“深圳市規劃國土委員會各區分局近日分別召集在售和待售項目開發商開會，明確表示從8月1日起，要求各區保持房價零增長。”的消息引發市場震蕩的情況，昨日下午6點，深圳規劃國土委就此作出回應稱，并無上述要求。

深圳規劃國土委表示，近期寶安、龍崗兩分局確實召集轄區各房地產企業開過座談會，但在會上并沒有做出“房價月度環比零增長”的要求，房價的控制目標仍然是年初所確定的，即房價增長幅度不超過GDP增長和人均可支配收入的增長。

在此之前，聞訊深圳市政府要求各區房價月度“零增長”的消息之后，在深圳房地產界引起強烈震動，一些房地產商表示，上述意圖十分明顯，即政府不希望深圳房價出現任何上漲跡象，而當前的樓市又是“政策市”，在這種情況下房價想不降都難。

中原地產大深圳區董事總經理李耀智說，“深圳的開發商對這一新規定普遍判斷是‘很厲害’，希望加速出貨。他們預判未來一段時間房價控制會更嚴，政策會更多更細，因此普遍希望早點賣樓。”

業內人士認為，限價令“加強版”將會促近期膠著的房價出現實質性下降。

“下半年入市新盤會增多，房價也會下降，同時新房價格下降將不是某個關外區域的現象，而是會蔓延到全市。在新房價格持續調整的情況下，二手房價也會不可避免要下調，會有業主適時讓步。” 李耀智表示。

正是在上述背景下，深圳規劃國土委昨日專門作出緊急回應。

此外，深圳規劃國土委有關人士表示，由于深圳房價統計方式與國家統計局不同，因此在上半年的統計數據中，導致兩者的統計結果出現差異。深圳統計數據顯示：深圳房價出現一定幅度下調，而國家統計局數據則顯示，深圳近3個月的房價增幅居全國前10。

對此，在下半年的調整中，深圳限價方法將可能借鑒國家統計局分類做法，按照90平米以下、90-144平米、144平米以上三種戶型分類統計價格指數。

深圳規劃土委要求各開發企業在銷售過程中要針對戶型、結構的不同，分類、合理定價，確保房價穩定運行，促進深圳房地產市場的平穩健康發展。