3月5日京南規劃與經濟發展論壇在京召開。本次論壇吸引了多家主流媒體與財經類媒體的到場關注?！靶吕藰肪印备菍Ρ敬握搲M行了全程跟蹤與“微博直播”。 

京南開發自啟動以來一直就是廣泛關注的焦點，如今各個項目已相繼展開，一條新城市規劃與發展的探索之路初現雛形。作為未來首都經濟圈的核心區域，在2900億投資這樣的一幅宏偉藍圖下，經歷了一年多的開發與努力，我們的城市將會產生怎樣的變化？同時我們又將如何發現蘊含在其中的價值藍海？對此論壇嘉賓——《樓市》雜志創辦人蔡鴻巖先生，聯同國際著名金融專家丁大衛先生，北京大學風險投資研究所研究員馬光遠先生，在會上進行了深入的探討與解讀。應該說面對我國城市化進程逐漸加速，城市規劃飽受詬病的今天本次論壇給了我們太多思考。

一、  京南開發預示我國城市規劃與發展進入新階段 

我國自本世紀起就進入了城市化進程高速發展的階段，城鄉一體化與中心城市的高速擴張，成了本世紀初中國城市化建設的縮影。然而中心城市特別是北京、上海等特大城市的高速擴張，引發了一系列的城市問題，城市規劃的相對滯后，城市產業升級的相對緩慢導致生活環境質量的下降，特別是核心城區資源壓力與人口負擔過大，引起的城市居住成本不斷提升等問題日益突出?？梢哉f北京城南開發就是面臨這些問題所催生的。如同論壇嘉賓所言：“城市的發展不是盲目擴張，也不是一味的求大求全，健康人居的生活環境，促進產業不斷升級才是我們未來城市發展的一個重要目標”?？梢哉f京南的開發不僅是應時代而生，更是我們如何建設“健康城市”的重要實踐。 

二、  首都第二機場建設，京南開發進入實質階段 

首都第二機場作為京南開發的核心項目，最終落戶大興，可以說是將京南開發從概念直接落到了實處。新機場的建成將不僅有效的緩解首都機場的作業壓力，更會對區域產業發展與升級產生不可估量的連帶作用。區域內“臨空型產業”將得到高速的發展，特別是近年來國家大力扶持的創意文化產業，借助北京地區充沛的人才優勢，結合京南地區現階段生產成本較低的資源優勢，在空港建設的契機下，相信必將成為北京地區未來最具潛力的核心產業園區。 

三、京南地區產業升級加速，商業價值如何把握？ 

新的城市中心必將帶來區域內核心產業的快速升級，在京南規劃中，新興產業園區與商業中心建設一直是規劃中的重中之重。對此在論壇中，作為國際金融專家的丁大衛先生與北京大學風險投資研究所研究員馬光遠先生，分別從他們的研究方向進行了探討與分析。同時論壇還邀請了京南開發重要的建設者，綠地集團的領導，和兩位專家就如何挖掘城市新中心的商業價值等問題進行了廣泛的交流。對此我們發現，綠地集團作為我國百強企業，用大規模投資京南、建設京南這樣的實際行動，向我們展示了京南的潛力與吸引力。論壇嘉賓對綠地集團大規模投資京南表示了認可，并指出一個區域商業價值的凸顯，往往是伴隨著該區域產業升級這一良好契機的。京南的開發如今已經進入了實質階段，我們可以預想到的是，隨著2900億投資的逐步到位，一幅宏偉的京南地區大開發的藍圖已經呈現在我們眼前，京南的未來難以估計，那里將是一片價值的藍海。