讀者：黃志科
2010年11月15日
經濟觀察網：
前段時間到一中部地級市進行調研，與該市的房地產行業有不少接觸，順便了解一下該地的房價，該市的房價從2000年至2009年上半年一直保持比較平穩的增長，但從2009下半年到今年下半年，在不到十個月的時間里，市區內房價從三千元左右飆漲至五千多元，同一樓盤的價格上漲幅度基本上是100%左右，與2000年至2008年這八年時間的漲幅差不多，而看趨勢還有進一步上漲的可能，而該市的城鎮人均工資2009年才剛過了二千元這一關口。
無獨有偶，星期天在家整理資料的時候，聽見母親在念叨：“現在錢真不經用了，什么東西都在漲，米在漲，油在漲，煤氣漲，菜在漲，連小白菜都要二塊多了，去年這時候小白菜可都在一塊以下的，現在市場已很難見到二塊錢以下的菜了?！?/FONT>
聽見這些，不由得讓人把二者聯系起來：為什么房價調控數次而屢屢無功，反而越調越高？為何在本世紀初的幾年里物價開始上漲，至2008年中CPI指標達到兩位數？為何今年的CPI指標不斷走高，且有如脫韁野馬之勢欲創新高？
這一切其實有一個合理的解釋：無論是房價，還是整個社會的物價，它們的非理性上漲，可能有自身的因素，可能有各種各樣的外因，但有一點可以肯定，與貨幣政策有著直接的關系，正是貨幣的超發、濫發推高了房價、物價的非理性上漲。
如何判斷通貨膨脹？很簡單，貨幣經濟學理論說明當貨幣的發行超過了一定數量，超過了實際需要，就會造成通貨膨脹。遠的不說，單說本世紀以來的十年時間里，簡單測算就可以得知，2000年1月M2的發行量約為11.5萬億元， 2010年6月M2的發行量約為68萬億元，而同期的GDP數值分別約為9萬億元和37萬億元（估計數），前者的期間增長率500%多，后者的期間增長率為300%多一點。換句話說，就是每年的M2發行量的增長率平均下來是同期GDP增長率的2-3倍，M2的發行量是GDP數字的2倍左右，這種情況下不發生通貨膨脹的話也就只有指望奇跡了。
因此房價或物價的問題從根本上來說還是貨幣政策出了問題，要想解決好房價和物價問題，還是要從根本上找原因，不能頭痛醫頭、腳痛醫腳，治表不治里。只有標本兼治，才能將房價、物價的虛火給壓下來。
作為一個高速發展的國家，在貨幣發行時有一點前瞻性是應該的，又恰逢2008年的金融危機，采用寬松的貨幣政策也是正常的反應，但是凡事有度，過猶不及，長期的、過于寬松的貨幣政策不是一種經濟管理、調控的手段，而是飲鴆止渴的短視行為。
上世紀三十年代，資本主義世界發生的危機令凱恩斯主義得以大展身手，那種在路上挖個坑、然后再填平也能創造就業和產值的經濟刺激性作法被發揮到了極致，在戰后凱恩斯主義的部分理論受到以哈耶克為首的經濟學家的強烈批判，西方世界也很快陷入了滯脹的困境，直至今日美國的財政赤字還是懸在頭頂的達摩克斯之刃。作為一經濟發展的后來者，理應借鑒前人的經驗，拾遺補闕。
我國還是一個發展中國家，大部分百姓的生活水準還不高，而貨幣政策是與老百姓的日常生活緊密相聯的，當發生通貨膨脹時，老百姓的日常生活就會產生很大的影響，房價的非理性上漲如此，物價的大幅上漲亦是如此，因此中國的貨幣政策應結合實際情況，以科學的眼光來統籌，以發展經濟、保護民生為目的來制定財政、貨幣政策。
