北京建設世界性城市、CBD東擴浪潮和聚焦通州建設新城的啟動，使通州的發展如火如荼,日新月異，不斷刷新著新的“通州速度”。作為通州新城重要組成部分的永樂組團近幾年卻由于位置較偏，一直偏安一隅默默無聞。然而近期隨著香港協和集團、萬科、聯東u谷、奧特萊斯和五礦集團等大型企業集團的關注，永樂板塊一時成為各路投資商的新寵。2010年9月8日，作為中國產業地產專業運營商聯東u谷率先與永樂店開發區簽訂合作協議，共同打造永樂產業新城——聯東U谷永樂園，拉開永樂店發展的新篇章。

永樂店開發區位于北京市東南端、京津冀三省(市)交界的通州區永樂店鎮域內，是東南各省市進京的門戶，地理位置得天獨厚，有“金三角”的美稱，京津塘、京津二高速、京沈高速、京津城際高鐵永樂站，交通便利。按照北京市“兩軸-兩帶-多中心”的城市空間發展格局，永樂開發區處于東部產業發展帶上，處于京津冀經濟圈的中心位置，環渤海經濟圈的重要組成部分，這里承東啟西、接南進北、連通全國、輻射全球，成為首都經濟發展的戰略要地，是京城中最具吸引力的一片熱土。 

此次簽約的聯東U谷永樂店項目占地約1500畝，規劃建筑規模不小于150萬平方米，一期啟動區124畝，項目總建設投資額達到100個億。依托未來大的區域發展優勢，借助京津產業走廊的快速崛起和發展，定位于高端產業的生態型產業園，圍繞節能環保、生物醫藥、電子信息、新能源等高端產業，形成產業資源聚合的平臺，重點發展高端產業的研發、設計基地，生產制造、中試組裝基地，以及生產性服務業集聚地。 

聯東U 谷始終致力于提升區域經濟價值，以產業帶動區域經濟發展，以產業環境筑造城市形象。園區建成后將一改原永樂店區域的產業結構，從以第一產業為主導，調整為以第二產業中的高端產業為主導，第三產業為輔的經濟結構。園區建成后年產值將達到200億元，年稅收10億元，拉動區域就業、吸引高端人才入住，促進生活配套、商業配套逐步完善成熟，逐步形成新的城市格局面貌。 

聯東U谷永樂店項目是聯東地產向環渤海經濟圈戰略布局的重要一步。聯東U谷目前在北京的項目主要布局在東南區域的亦莊馬駒橋，未來將繼續以北京核心區為原點，向東南沿京津產業走廊向東南發展，沿線布局天津等重要新型產業城市，從而大范圍布局整個環渤海經濟圈，確立在中國產業地產專業運營商的領先地位。