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  • 電子商務“集中營”
    導語:蛇口網谷與福田商務園,一個有深圳“硅谷”之稱,另一個則是中小企業爭搶的福地

    深圳被列為全國電子商務示范城市。

    深圳市政府自去年起將連續3年,每年集中1億元資金專項用于支持互聯網產業。

    深圳市政府還將對這類企業給于租房補貼。在深圳,光是從事電子商務的企業,就有3700多家,而凡是從事互聯網和電子商務的企業,沒有不知道這三個信息的。近段時間,這些企業中有不少在醞釀搬家,因為南山區的蛇口網谷和福田區的國際電子商務產業園,都先后建好并成功招商。而且,兩個園區在規模上拉開了差距,一大一小,招商時對企業的選擇也步調一致,都只歡迎互聯網和電子商務類企業入駐。很多企業在打聽小道消息,這兩大園區都是針對互聯網和電子商務企業,未來產業集群效應會逐步呈現,政府也許會繼續加大扶持力度,入駐這樣的園區,自然會“沾光”不少。

    蛇口網谷

    龔文祥告訴記者:“同類企業在一起辦公,信息靈通,氛圍濃郁,溝通方便,相互激發,這對公司的發展相當有利?!饼徫南槭巧钲谌轿迨娮由虅沼邢薰镜腃EO,今年7月份,他們剛剛入駐位于南山區的蛇口網谷。每天開車到公司需要20分鐘,雖然遠了點,但背靠大南山,毗鄰深圳灣,800多平方米的辦公區,成熟的商務區配套設施,舒適的環境,這一切,帶給他的不僅僅是身心愉悅,更有種企業拔高層次的快感。

    南山素有“深圳硅谷”之稱,世界500強企業中有50多家落戶南山。目前,南山已基本形成計算機、通信、微電子及基礎元器件、光機電一體化、生物與醫藥、新材料與新能源6個領域的高新技術產業群。目前各類孵化器已達18家,占全市一半以上。在互聯網產業,也云集了一大批知名企業,比如騰訊、A8音樂集團、中青寶網、迅雷、中國人才熱線、珍愛網等。

    優越的大環境給蛇口網谷營造了濃郁的創業氛圍,目前蛇口網谷總規劃面積42萬平方米,現有20萬平方米,其中移動互聯網產業園位于南海大道花園城5期數碼大廈,建筑面積5萬多平方米,主要面向新興的移動互聯網企業,并涵蓋傳統互聯網、電子商務與網游企業,現已進駐大中型互聯網企業20多家,如中通信息、和興基業、深訊和等,企業入駐超過95%。網絡游戲產業園位于南海大道科技大廈二期,建筑面積5萬多平方米,重點面向大中型電子商務與網游企業,預計可容納企業30多家,大南山下,環境優美,適合設立網游研發基地和電子商務中心,現已推出?;ヂ摼W創新孵化器位于中科院育成中心,面對中小企業,已經推出。

    依山傍海,風光旖旎,蛇口這個山海小城不僅環境優美,還是一個國際社區。鯨山別墅,泰格公寓,海上世界,火炬創業園,美倫會所等知名物業內聚集著長期在此居家創業的6000余外籍人?;鹁鎰摌I園片區北接時尚繁華的花園城片區,南臨高端國際商務居住區海上世界片區,周邊有稅務機關,人才服務中心,花園城購物中心,聯合醫院,銀行,郵局等,配套齊全。

    然而這樣的高檔國際社區也有令人頭疼的地方,龔文祥抱怨說:“園區周邊的房租太貴了,員工租房很花錢?!焙迷诓痪玫膶?,蛇口網谷將對檳榔園、四海小區進行改造,到時就能緩解園區白領們的居住壓力了。

    由于園區還在繼續規劃完善中,入駐企業所期盼的交流氛圍并未出現,主要缺乏交流場所。園區方負責人告訴記者,不久的常來,將充分利用園區頂樓的方位優勢,準備籌建蛇口網谷互聯網沙龍。屆時,來到頂樓沙龍,能一覽大南山全貌和深圳灣海景。

    目前,能給互聯網和電子商務企業提供交流機會的是IT茶會,通過網上召集,每周舉行一次IT從業者的聚會,大家聚在一起喝茶聊天,有時還舉行論壇。在最近一期的IT茶會上,龔文祥還被邀請為演講嘉賓?!岸际侨热?,溝通起來特別順暢,總能產生共鳴,激發很多靈感?!蹦壳?,IT茶會已經有近5年歷史,在深圳IT圈子里幾乎無人不知。

    福田國際電子商務產業園

    在深圳,占大多數的是小型企業。由于規模小,更多時候,他們隱在都市無人知曉。這些企業,經營方式雖靈活,抗風險能力差,更需要政府扶持。福田國際電子商務產業園的管理辦公室里,總是人來人往,電話也響個不停,他們大多是來咨詢和報名入駐的企業代表。園區負責人說,目前有幾百個企業在排隊等候入駐,大部分是小企業。

    這個園區原本是深圳市福中達投資控股有限公司投資的一個工業區,2005年開始改造,2009年高交會上獲福田區政府授牌正式開園,截至今年6月底入駐的互聯網企業有76家。中華室內設計網是最早入駐的企業之一,“搬到這兒來辦公后,上班時幾乎不再犯困了?!痹摴炯夹g總監李龍剛笑稱:“之前在一個工業區辦公,雖然租金不高,但沒有氛圍,辦公環境也不好,工作久了很容易犯困?,F在搬到了這個園區,我們特意對公司做了全新的形象設計和裝修,一踏進公司,就感覺身心舒暢,辦公效率也提高了不少。這棟樓里大部分企業都是做互聯網和電子商務的,一入駐就感覺到了政府對電子商務的重視,尤其是加入了互聯網技術協會以后,隨時能了解到最新的政策信息和行業信息,哪里有大型的展會或論壇,協會和園區都會及時通知?!?

    由于地處市中心,梅林又是成熟社區,位置好,交通很便利。周邊銀行、商店、餐飲、娛樂配套齊全。企業看重的并不僅僅是這些,李龍剛在這個行業干了8年,他預測,深圳作為全國電子商務的示范城市,政府每年花幾億元用于扶持電子商務企業。福田作為深圳市的重點區,目前這個產業園區又是政府和企業聯手打造的,可以預見的是,未來政府對這個園區一定會加大扶持力度,而入駐的企業會是直接受益者。

    由于該園區前身是工業區,目前對出租到期的電子加工、倉儲及汽車維修等非互聯網企業下決心清退,進行“騰籠換鳥”。園區計劃三年內實現入駐的互聯網電子商務類企業數量占總企業數量的70%以上。園區公寓原則上不對園區外企業及人員出租,需用于園區內企業人員居住配套使用,部分公寓用于互聯網企業的孵化器用房。

    福田國際電子商務產業園是私營企業和政府聯手打造的,很多入駐企業認為,園區由私營企業經營益處更多。因為私營企業要生存,必定會重視服務,管理也會更靈活。蛇口網谷則是由南山區政府與招商局蛇口工業區共同打造的,強強聯合,實力雄厚。未來的規劃是,用三到五年時間,把蛇口網谷發展成為總建筑面積達30萬平方米、產值超過30億、全國知名的互聯網及電子商務產業園區。

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