上海市將出臺房產使用費，講對人均面積70平米以上新購商品房征房產稅0.6%。外來人口不滿三年居住,無論面積大小一并征收.。對此，復旦大學中國經濟研究中心主任張軍教授他表示，目前征收房產稅的時機仍不成熟，靠征稅來降低房價的做法代價太大，并且涉及的面太廣。
張教授認為認為“房產使用費是房產稅的變通形式，可隨時取消，也可隨時上調，其目的主要是想看看市場的回應?！?/FONT>
有人認為房產使用費不同于房產稅，不需要經過立法機關，無需立法程序，0.6%的征收比例也相對較小，并且，費用征收的標的是房屋面積而不是房屋價值，無需對房屋進行價值評估，因此不會對現在持有者帶來太大的影響，但是，張教授認為，此項房產使用費在政治和立法上仍然具有重要的意義。
在法理上說，由于中國的產權依舊界定不明確，并且中國土地不是私人擁有，所以在土地轉讓過程中存在土地轉讓費這樣的隱形“房產稅”，在法理上的概念依舊比較牽強。目前征收房產稅的時機仍不成熟，靠征稅來降低房價的做法代價太大，并且涉及的面太廣。
（資料來源于：10年5月25日 騰訊網）
