北京華僑城營銷總監宋翔華在接受經濟觀察網采訪時表示，春節后在地王等因素刺激下，市場出現非理性上漲，投資客比例增長太快，市場出現一定泡沫，出臺新政對房地產市場長期健康發展是有好處的，由于購房者對價格下跌存在預期，因此觀望會加劇，同時銀根收緊，開發商融資目前也很難，所以不排除資金緊張的開發商會有降價打折促銷的行為，我估計今年房價會降2到3成。