【新聞提示】：現在，信托公司要把錢借給中小開發商有些難了。2月24日，中國銀監會辦公廳緊急下發了一紙《關于加強信托公司房地產信托業務監管有關問題的通知》，要求信托公司防范房地產信托風險，尤其不得以信托資金放給開發商用作土地儲備。

從去年下半年隨著房價的快速回暖，房地產信托產品開始井噴。如今隨著政策的收緊，風險開始積聚。【查看全文】

【政策導讀】：房地產信托一直是信托公司的重點業務之一。2009年房地產風生水起，房地產信托的發行量也因之猛增。自去年下半年以來，房地產信托產品持續保持火爆。普益財富數據顯示，2009年，共有204款房地產投資信托產品發行，較2008年的134款增加了50%以上，刷新行業紀錄；成立181款房地產投資信托，規模為327億元，規模同比增40%。 

上述《通知》的出臺，宣告2009年政府給予房地產信托的特惠政策嘎然而止，也意味著房地產融資緊縮的重點轉向開發貸款。該政策一方面，防范房地產信托的潛在風險，因為去年有太多的民間資金通過信托渠道進入炒地、炒房領域，另外也與近期出臺的各項房地產調控措施密切配合，打擊囤地行為。(特約點評人：中國工商銀行投行研究中心副處長 史晨昱）