經濟觀察報 股民老張/文 曾經的理財很簡單，把錢存銀行或買國庫券，錢少的，放在褥子底下也行。那時沒什么財好理，也沒有通貨膨脹?，F在的財多了，理財角度也多了，對個人的理財智商要求也越來越高了。2009年春節期間，我的一次旅游之中的沖動性購房經歷，見證了我們這個時代的理財高境界——站在黑馬哥的角度打理自己的錢包。

春節前夕的海南三亞，最多的是酒店，比酒店多的是椰子樹，比椰子樹多的是馬路邊房地產商的廣告牌。忙碌了一年的我，突然有了大把的時間與家人在海南休閑兩三周，萌生了自駕車環島考察一圈的念頭。當我開著租來的車沿著環島高速一路向東海岸走去，才發現，海南的美麗沙灘已經被大地產商瓜分殆盡了。亞龍灣之外，是海棠灣、清水灣、陵水猴島、香水灣、石梅灣，之后是瓊海、博鰲、文昌、?？?，再往西還有一塊神奇的海灘圣地。

從香水灣往南的海灘，只有30多公里可以商用，這是中國僅存的待開發熱帶海灘，你想做富人，擁有自己的熱帶海灘度假房產，這里就是唯一的機會了。因此，壟斷了這段地皮的5家地產商牛得要命。廣告牌在城市里舉得鋪天蓋地，打電話過去，售樓小姐會預約你第二天某時到某地乘售樓處大巴去幾十公里外的海邊看房。當幾輛大巴車載著比旅行團還壯觀的看房客兼觀光大軍浩浩蕩蕩到達售樓處后，職業美女們先花十幾分鐘圍著沙盤介紹一下項目的背景和潛力，再轟著大家到海邊看看讓人震撼的沙灘大海，之后回來對著圖紙談價錢，少則百八十萬，多則幾百萬甚至上千萬的房子就在兩個小時之內簽約、刷卡、成交，送客。

起初，我對這種沖動型購房行為不理解，沿海南島轉了大半圈之后，喜歡上這里，也發現幾天前看好的房子真的沒了，只好投降，再加幾十萬追漲。這年頭，哪來這么多的有錢人？

下決心再買房，不僅僅因為海南舒服養眼，沙灘海水一流，地產商做的園林景觀超過五星級，老婆想將來賄賂孩子的老師，我想退休后過候鳥的日子，也因為看到金融危機之后，世界各國的救市副產品，一定有個流動性泛濫的結果，也就是通貨膨脹的預期。這已經遠遠不是當初按著計算器計算國庫券與銀行利差的水準了，而是站在奧巴馬的角度審視全球經濟，預測大多數專家在當時爭得面紅耳赤的未來中國房價走勢。

至于不到一年的時間里，海南又演繹成為國際旅游島，對于我輩來說屬于天上多掉了一個餡餅的事，對于亞洲投資之神李嘉誠而言，幾乎就是個噩耗——他在兩三年前，剛把已經與海南簽了約的整個海棠灣的開發權，又退給了政府。這是正對著蜈之洲島，緊鄰著亞龍灣，當屬未來最有潛力的海灘圣地?，F在，來這里普通人想買房子都沒門，當地政府自己輸水修路玩上了。從這個角度看，那群兩個小時搶光幾千套一線、二線海景房和沙灘別墅的內地闊佬們，眼光個個都比李嘉誠還賊，腦袋里的決策理由或許比我還高明。

如今，我的冬季海景窗邊國學研究之夢，還在一磚一瓦地慢慢長高、封頂，售樓小姐隔三差五的短信漲價提示，在慢慢強化著對自己理財智商的信心。對手頭剩下這幾個小錢如何打理，我輩也正在試圖先理解大洋彼岸五角大樓內的黑馬哥將如何玩轉地球經濟，以便決定自己手中這枚小小的籌碼該擲向哪個角落。

現在，我已經想好它們2010年的新去處了，你想好了嗎？