經濟觀察報 特約作者 熊熊 6500萬歐元+8000萬英鎊，這是皇家馬德里為購買卡卡和C羅付出的代價。所有人都在問：皇馬為什么這么有錢？更何況是在金融危機的大背景下，更何況他們目前還負債2億歐元。實際上，皇馬要付出的還遠不止轉會費這一項，還有6年、每年1200萬歐元的稅前年薪。據統計，轉會費加工資再加傭金和轉會稅，伯納烏為擁有卡卡，付出的是1.5億歐元的巨資！而為C羅付出的則更多，總共花費高達1.86億歐元！

曾在2000年-2006年連任皇馬主席期間共花費4億歐元購買巨星的弗洛倫蒂諾在今年“復辟”后表示，要在今年夏天的轉會市場上花費3億歐元構建一支全新的“銀河戰艦”。據稱，他的3億歐元資金有3個解決渠道：1億歐元是目前俱樂部的存款，1億歐元來自銀行貸款，還有1億歐元是計劃出售原有球員所得。

皇馬的死對頭、巴塞羅那俱樂部經濟部主任馬丁看待此事的態度明顯有點“嫉妒”，他直言不諱地表示：“我不知道皇馬用來買球員的錢是哪里來的，或許是從某次房地產投機中得來的吧?！?

從當初白手起家到如今成為西班牙建筑業巨頭，弗羅倫蒂諾是個商業奇才，房地產的確是他的發家手段之一。

2001年，弗洛倫蒂諾把建于上世紀60年代傳奇主席伯納烏之手、無人敢拆、設施陳舊、僅用于訓練但占地達11萬平方米、位于馬德里市中心的皇馬體育城出售給市政府，為皇馬帶來4.8億歐元的收入。這不僅還清了皇馬此前背負的2.82億歐元的債務，還為弗洛倫蒂諾簽下菲戈、齊達內、羅納爾多和貝克漢姆提供了資金，并在馬德里郊區獲得了廉價土地，建造了一個面積10倍于“體育城”的新訓練基地。

如今，弗洛倫蒂諾再次打起了伯納烏周邊土地的主意。由于伯納烏球場位于馬德里商業中心，其周圍附屬的一片商業區及其未來收益成為了弗洛倫蒂諾的砝碼。無論是他本人控股的ASC建筑集團，還是其他開發商將這里改為寫字樓，或是繼續出租，都將給皇馬帶來至少4億歐元收入。在馬德里北部大學城的周圍、地鐵10號線經過的地方，也有一塊大約7萬平方米的土地屬于皇馬。這塊土地一直閑置，弗洛倫蒂諾同樣已經開始對這塊土地的開發事宜進行規劃。據悉，這里能為他帶來1億歐元左右的收入。

這筆錢將首先用來打擊巴塞羅那。面對巴薩三冠王帶來的巨大壓力，特別是在和巴薩被稱為“世紀大戰”的比賽中2比6慘敗對手的奇恥大辱，皇馬必須反擊。其實這也是2007年剛率領皇馬獲得西甲冠軍的原主席卡爾德隆在今年的主席大選中被弗洛倫蒂諾趕下臺的最主要原因?；蜀R與巴薩的百年恩怨不僅限于足球，而更多的涉及到政治，特別是卡斯蒂利亞和加泰羅尼亞兩個民族之間的糾結，因此，在比賽中取勝對方幾乎已是這兩家俱樂部整個賽季的首要目標。

弗洛倫蒂諾還渴望下賽季歐洲冠軍聯賽冠軍。明年歐冠決賽在伯納烏舉辦，面對這個巨大誘惑，弗洛倫蒂諾必須孤注一擲的“賭”一次。

當然，弗洛倫蒂諾也不是傻瓜。簽約卡卡、C羅等巨星后，將為皇馬在廣告贊助、電視轉播、門票收入、商業比賽等方面帶來巨額增長。這在此前齊達內、羅納爾多、貝克漢姆等人的轉會中都一一驗證。據悉，在貝克漢姆效力皇馬期間，共直接或間接為皇馬帶來4億歐元收入。2005年，擁有七巨星的皇家馬德里在為期18天、遍及北美和亞洲的6場商業比賽中，收獲2500萬美元。萬博宣偉運動公關公司預計，卡卡每年將可以為皇馬帶來7200萬歐元的收入。同樣擁有英俊外表和高超球技，但更年輕、更有商業價值的C羅被預計將會給皇馬帶來更多的收益?！巴瑫r簽下卡卡和C羅，這種超級球隊+超級巨星的模式將會令皇馬和球員的商業價值實現雙贏?！比f博宣偉中國公司相關負責人介紹說?；蜀R和卡卡、C羅的合同中就肖像權已達成協議：凡是使用肖像權所得的收入中，60%歸球員個人所有，剩余40%屬于皇馬。

更重要的是球衣銷售。齊達內加盟皇馬第一天，5號球衣賣出了300件（專賣店數據）；羅納爾多簽約當天的7個小時內球衣售出2000件；貝克漢姆的球衣銷售更瘋狂，簽約后僅四小時，各專賣店統計23號球衣賣掉了8000多件！根據皇馬市場開發部的統計，依靠這套價值78歐元的隊服，皇馬僅花了3個月時間就收回了當初把貝克漢姆從曼聯帶到伯納烏的轉會費。

弗洛倫蒂諾為卡卡規劃了價值8500萬歐元的球衣銷售底數。即在六年合同期內，卡卡真品球衣在全球銷出100萬件（相當于在米蘭6年球衣銷量總和，也是齊達內當時在皇馬實現過的數字），皇馬就將全額收回轉會投資。而皇馬球衣贊助商、也是卡卡本人贊助商阿迪達斯的內部預測報告顯示，卡卡皇馬球衣在第一年的銷售業績就將達到他在米蘭6年銷售量的總和。

這就是品牌的力量。雖然曼聯是世界上最會管理、最能賺錢的足球俱樂部，但皇馬是世界上影響力最大、品牌價值最高的俱樂部。二十世紀最佳足球俱樂部的殊榮，9次歐洲冠軍杯得主，史無前例的同時擁有過齊達內、羅納爾多、菲戈、歐文四位世界足球先生以及“萬人迷”貝克漢姆，是包括曼聯、米蘭等任何歐洲豪門在內都不可比擬的。這種品牌效應也是年初得到阿聯酋石油資金注資的英超曼城出價1億英鎊，卡卡死活對米蘭不離不棄，以及C羅點名要去皇馬的原因。這種任何球隊也不曾具備過的“明星群”效應令他們的球衣銷售獨具優勢。

既然資金來源有了著落，這樣的天價就讓任何有關“忠誠”或者“非賣品”的承諾都不值一提。米蘭、曼聯需要這筆錢來彌補財務赤字，還可以用剩余的錢購買更多、更年輕的球星；從球員自身來講，卡卡、C羅已遭遇瓶頸需要突破——因為“電話門”的影響，米蘭已經連續四年和意甲冠軍無緣，米蘭需要重建。就像當年小羅要離開巴塞羅那一樣，卡卡在這里待了六年，熟悉這里一切的同時，也就逐漸失去了前進的動力?？ㄐ枰碌沫h境、新的壓力，C羅也是一樣。曼聯球員吉格斯今年曾說，兩年前的C羅是最強的，如今的C羅受到傷病的影響以及“心猿意馬”的原因，已經呈現下滑趨勢。

還有一個原因：皇馬是會員制俱樂部，并非像AC米蘭、曼聯等豪門是上市公司或者股份制公司那樣，需要考慮贏利。對皇馬來說，會員才是俱樂部的主人，這也意味著俱樂部的指導思想就是賺多少，花多少，讓會員看到好的足球是第一目標，沒有必要實現盈余，也不必考慮分紅之類的問題，這也就讓皇馬顯得比歐洲大多數俱樂部都大方。