中金公司：
    地產股近期將跑贏大盤
    一二線城市房地產成交量2008年已經見底，2009年將企穩回升，而其他城市將滯后半年左右，預計今明兩年中國經濟將保持增長，房地產行業不會出現長周期調整，我們維持2~3 年中期調整判斷，且隨著開發商降價、成交量出現明顯回升，我們認為地產股近期將跑贏大盤，建議超配地產股。
    經過前期反彈，龍頭地產公司估值吸引力下降，但流動性和抗風險能力可享受估值溢價；A股投資者投資策略的重點是一線地產公司，同時關注具有區域優勢及土地成本優勢的地方優質企業。

瑞銀證券：
    樓市回暖跡象明顯
    2月份中國四大城市的房地產市場成交量出現了令人振奮的回升，其中深圳、北京和上海分別同比增長570%、29%和26%，廣州環比增長46%。上海存貨水平最低，存貨周轉率僅為0.4年。我們預計整體存貨水平將繼續下降，因為希望改善現金流的開發商們對項目的定價將趨于實際，以便清空存貨；因此，我們給出的2009年成交量增長10%的預測可能存在上行風險。
    隨著銷售面積增加，所有開發商的財務狀況都將得到改善，樓市回暖跡象明顯，我們維持“地產股股價1季度橫盤整理、2季度起回升”的預測。

國泰君安：
    開發商盈利預期尚未改善
    房地產行業依然處于三段論中以房價下降為最終結果的多重博弈階段，政策刺激替代不了房價所代表的市場調整。在政府未有救市措施之前，深圳由于調整時間早、幅度深而成交量顯著回暖，再次說明房價決定成交量。因此，深圳回暖不能代表房價沒有調整到位的其他城市也將回暖。一旦成交量明顯回暖，開發商將取消價格優惠和降價，并且加快推盤速度，因此預期未來成交量和房價之間依然將是一個漲跌反復的過程。
    因房價調整尚未到位，開發商推盤和存量供給壓力，開發商盈利預期尚未改善，所以維持行業“中性”評級。

渤海證券：
    房地產市場上半年將回暖
    廣東政策的推出必將推動珠三角板塊的持續回升，同時重慶、武漢等西部區域回暖明顯，建議關注珠三角及西部地區的上市公司?！皟蓵钡恼匍_，有助于確立房地產行業長短期政策方向， 2009年上半年仍將出臺刺激房地產市場發展的政策。
    初次置業需求的支撐，再加上改善型需求的逐漸釋放，將更加堅定我們對房地產市場2009年上半年回暖的判斷。在此基礎上，流動性的充裕必將引領資產為王時代的來臨。2009年資源整合能力強的公司價值將凸顯。