記者隨后折回工地，又向另一位工作人員詢問情況，顯然他對大樓被查封事件非常謹慎，不愿意多說，只是肯定了施工方和聯合置地陷入民事糾紛的事情。

“由于聯合置地仍未取得上述房產的預售許可證以及價格等因素，公司擬終止購買上述房產?！备鶕行抛C券1月15日發布的公告，這個起始于2006年10月的項目，在股東大會上通過后，中信證券就積極辦理購買上述房產的相關事項，截至2008年12 月31日，已合計支付購房價款4.92億元。

公告同時披露，中信證券2009年1月13日收到北京市高級人民法院致北京市國土局的《協助執行通知書稿》（含《民事裁定書》），北京市高級人民法院已對上述房產及相關的土地使用權進行了查封。

當天，記者又來到位于昆泰國際大廈24層的聯合置地，面對施工單位的官司及中信證券取消購樓的情況，聯合置地的工作人員拒絕了記者的采訪，讓記者先通過傳真發送采訪提綱。7天過去了，截至記者發稿時，聯合置地仍沒有回復。

注冊地三個月內兩番變更

短短三個月，中信證券的注冊地在北京和深圳兩地來回更改。

“基于深圳市政府對公司的支持和公司業務發展的需要，公司將注冊地址遷至深圳?！?008年10月6日，中信證券召開第一次臨時股東大會，決定將2008年6月30日剛剛變更為北京的注冊地又改回深圳。

據報道，由于中信集團下屬公司承建了“鳥巢”，做出一定貢獻，北京朝陽區政府以相對便宜的價格將其主導開發的朝陽門地鐵東北角“朝陽廣場”項目中的兩棟寫字樓出售給中信集團，并希望中信證券的注冊地遷到北京，還許諾給予一些優惠條件，結果卻沒有兌現。這也是中信證券來回更改注冊地的原因。

變更注冊地的想法和購買上述樓盤的時間是前后腳。2006年10月30日，中信證券發布公告，臨時股東大會通過了《關于公司購買辦公用樓的議案》；中信證券2007年年度股東大會則審議通過了《關于變更公司注冊地的議案》。2008年6月18日，中信證券取得中國證監會《關于核準中信證券股份有限公司變更公司住所的批復》。

龍頭企業不僅能帶動注冊地的相關產業鏈企業的繁榮與發展，更會為注冊地帶來大量的稅收。各地政府為吸引龍頭企業，往往會出臺一系列優惠政策，不僅給予扶持資金，還給予稅收優惠并提供地皮。

中信證券2007年的凈利潤為123億元，即便在2008年的熊市中，其凈利潤依然高達72.8億元。

顯然，這家券商龍頭是相關部門極力吸納的對象。

2000年~2003年，為獲得稅收等方面的優惠政策，不少北京的金融企業南遷。2001年前后，1995年成立時注冊地在北京的中信證券遷至深圳。

按照當前深圳的相關政策，對于總部設在深圳的金融保險機構，除獲得2000萬元財政補助外，還有工商、稅收、涉及辦公用地返還30%地價等優惠政策。

據知情人士透露，去年奧運會后，本來總價不超過10億元的房產項目，有關部門要中信證券再補約10億元，但中信證券不肯，雙方僵持不下，中信證券給客戶的發票也因注冊地問題長期都無法開出。2008年10月，中信證券將注冊地遷回深圳，有關部門支付了中信證券4億元的違約金。

5.31億元資金有待回收

記者試著算了一筆賬。

2006年上半年，就在朝陽廣場項目100米左右的華普中心以每平方米16320元左右的價格出售。而從2006開始，北京房市走出一波暴漲行情，以中信證券和聯合置地當時簽訂的合同來說，這個集5A寫字樓、商務酒店、商業于一體的大型綜合性項目賣給中信證券的價格約為每平方米19223.37元。

根據北京中原投資顧問部的數據，2008年全年北京朝陽區寫字樓的均價仍然保持高位，為29508.82元/平方米，按此價格計算，朝陽項目大樓的價值約15.3億元。這可能也是有關部門讓中信證券再補交10億元的緣故。

“對于年利潤上百億元的中信證券來說，支付10億元不是什么大問題?！币幻辉敢馔嘎缎彰娜谭治鰩熣f，根據中信證券的公告，聯合置地仍未取得上述房產的預售許可證和價格因素應該也許是借口，更深層原因可能和注冊地事宜相關，也可能還有其他不為人知的因素。

根據中信證券1月15日的公告，經雙方協商，中信證券與聯合置地簽署了《還款協議》，聯合置地于2009年3月31日或者符合約定的順延期間屆滿之前（包含當日），將購房本金4.92億元歸還中信證券，并向其支付本金利息及設計費3886.13萬元，共計5.31億元。雙方已將《還款協議》辦理了執行公證。

3月31日就要到了，中信證券是否能順利收回這5.31億元資金？對于官司纏身的聯合置地來說，特別是在房地產行情有所下滑的今天，是否有那么多的資金，還是個未知數。

中信證券董秘譚寧向《投資者報》記者表示，關于聯合置地的還款事宜，如果有新情況將會發公告通知，其他問題都以公告為準。