面對眾多記者關于房價的提問，北京市華遠集團總裁任志強認為，房價會不會降和宏觀經濟以及政策有關。他還表示“我的房子不會降價”。而另一條報道則說，王石表示，萬科提前啟動降價策略要感謝之前的宏觀調控，“根據宏觀調控，堅決去調房價”。

按理說，一個開發商降不降價、降多少、什么時候降價，完全取決于自己對市場的判斷，對國家宏觀政策的分析，對整個經濟形勢走向的預測，外人無需指手畫腳。但是，作為一南一北、在全國具有影響力的兩大房地產商對市場、對宏觀經濟形勢、對國家經濟政策認識和判斷差異如此之大，實在令人難以置信。

任志強先生的“我的房子不會降價”也許有其內在原因和理由，比如：地段比較好，有超人的營銷能力，房子對客戶有獨特的吸引力等。但是，這樣表述總給人一種霸道、蠻橫的感覺?？傋屓擞X得是在向國家宏觀調控政策示威，年前國務院常務會議專門研究房地產工作時指出，房地產開發企業要根據市場變化和需求,主動采取措施，以合理的價格促進商品住房銷售。同時，“我的房子不降價”有挑戰市場的感覺。目前，全國房價已經有所下降，繼續走低應該是一個基本趨勢。因為，前段時期住房開發爆炸式增長，當前待銷的存量房子大幅增加，加上一大批保障性住房投入市場，加上百姓住房價格下降的心里預期，房子繼續上漲沒有理由。任志強堅持房子不降價的真實目的在于給消費者“臉色”看，試圖改變消費者房價繼續下降的心里預期，目的還是維持房地產暴利。司馬昭之心，路人皆知！

2008年又一次成就了萬科集團董事長王石的先見之明。在全國率先舉起降價大旗并引發各種議論之后，萬科等開發商的降價行為得到國務院四部委的肯定。四部委表示，近期萬科等房地產開發企業采取積極措施，促銷商品住房，取得了一定的效果。然而，“好人難做”在萬科身上體現的非常明顯。去年筆者聽到傳聞萬科降價后，過去購買住房的業主要求退款并且打砸萬科銷售網點，有出租車司機竟然說，降價傷著了地方政府的利益，可能是政府縱容下其他開發商合謀導演的砸場鬧劇。

實際上，一些開發商之所以敢不斷說出硬氣的驚人之語，根本原因不能直接說是地方政府在給其撐腰，起碼迎合了某些地方政府的“氣味”，說出和做出了一些地方政府想說、想做而不敢說、不敢做的話語和行為。但是，作為消費者、購房者應該這樣看待：開發商降不降價是開發商的權力，而買不買房、什么時候買則是百姓的權力，要根據自己判斷和財務狀況而取舍。

需要提醒的是，就在任志強說出“我的房子不會降價”的同時，北京市統計局局長崔述強表示，房價已開始松動，但降幅與百姓的期待還有很大距離。從現象上看，就是看開發商和消費者誰耗得過誰，希望大家耐心等待。北京市政府已計劃在2009年蓋850萬平方米政策房，這是北京有史以來最大規模的面向中低收入階層的房屋供給。百姓應該從崔述強局長的話語中悟到一些東西

(文章來源：證券時報)