據了解，蘇州二建建筑集團有限公司主營房屋建筑施工，兼營市政、地基基礎、鋼結構、建筑裝修、設備安裝、消防、園林古建等施工的大型地方建筑施工企業。

在房企冬天來臨時，縮減不景氣的房屋建筑，抓住4萬億政府投資，蘇州二建此舉可謂深思熟慮。孫益才表示，“蘇州二建2008年承接的項目總量達到46.5億元。但2009年的總量預計也在40億元左右?！睂O益才之所以底氣這么足，正是緣于這種策略調整。

爭取政府項目

2007年開始，蘇州二建開始注重市政、綠化、鋼結構、水電和地基基礎等專業方面的發展，提出了這些專業上承接的量要達到總量的25%的要求。2008年年底，蘇州二建專業上的承接項目總額達到了14億元左右，幾乎占到公司總承接量的30%。

據孫益才介紹，2009年，由于政府項目投入的增大，二建在市政項目上的承接量會有所增大。

在政府項目上，2009年蘇州二建主攻的項目有三個：一是蘇州“三館”（即“美術館新館、文化館新館和名人館新館”）建設項目，總投資額大概會為1億元；二是蘇州某實驗小學的搬遷項目。這是蘇州最好的一個小學，預計建造好之后的學校設施將是全國一流，此項目預計2009年就會上馬；其三是蘇州火車站站臺的建設項目，包括蘇州的輕軌站臺和鐵路站臺，但不包括城際鐵路的站臺。這是鐵道部在蘇州的一個項目，可能會進行全國性招標。

此外，蘇州有幾個古城區的政府要向外搬遷，預計2009年政府在這方面投入也會很大。這也是蘇州二建的主攻對象之一。

孫益才表示，雖然明年市政項目的承接量會有較大增長，但蘇州二建在主業——房屋建筑上的投入可能會有所降低。但這些項目都不會對二建有大的影響。2009年受影響最大的還是外資項目。根據2008年的統計，今年的外資項目承接了36個，投資總額超過10億元，占承接總量的1/4左右。

今年受到金融風暴的影響，蘇州二建停掉了一個20.4萬平方米 “禾發科技園” 的外資項目?！邦愃七@方面的事情明年的影響可能要大一些?！睂O處長認為，蘇州二建的業務雖然也受到宏觀經濟的影響，有所縮減，但因為有市政項目的增量作為補充，在業務總量上受到的影響不會太大。

鎖定2009年目標

面對下滑的經濟形勢，蘇州二建早已作出了判斷。在公司2009年工作構想（草案）中，二建認為，國內實體經濟形勢下滑已成現實，波及建筑業，可以預見，建設項目總量可能會大幅下降，房地產業的復蘇跡象尚不明朗，要看近期政府救房政策的實際效應。建筑業市場競爭將更加激烈，而管理與建筑成本仍居高不下。

從政府4萬億元基本建設投入來看，會帶動鋼材、水泥等主要建筑材料價格的上揚，因此，建筑業的冬天可能剛剛開始，樂觀的估計，明年下半年會有所好轉，一是房地產業逐漸復蘇，拉動住宅建設項目，二是政府基本建設投入逐漸明朗，帶來一定的附屬房屋建筑市場項目；三是，政府繼續加大四川重建，并將之與投資拉動GDP捆綁，四川建設形勢會有好轉。但主要建筑材料價格波動和上揚，會增加企業成本。

基于以上的宏觀經濟形勢判斷，蘇州二建提出了明年的主要工作目標是：對主要目標的設定必須客觀，要充分預估明年的經濟形勢，公司總體做好各類指標負增長的準備，因此，主要的工作精力應是強化內部控制，最大程度縮減成本，并在此基礎上，挖掘兩個潛力：一是市場潛力，二是效益潛力。

市場潛力來自于對企業產業結構的進一步調整，繼續加大力度發展市政、鋼結構、基礎、機電等專業施工，減少房屋建筑總量，同時，要更多關注住宅建設項目和做好四川援建項目的建設；效益的潛力來自于內部管理，把減少浪費作為保證經濟效益的重點，建立有效的管理制度，加強內部控制，減少不必要的開支。同時，冷靜應對市場變化，不做盲目投資。

投資拉動效果

蘇州二建面臨的情況是目前整個建筑行業的一個縮影。雖然政府出臺了4萬億投資拉動的政策，用基礎設施建設刺激GDP增長的呼聲很高，對建筑行業更是利好頻出。但受外部環境和宏觀經濟的影響，建筑行業的景氣還是受到了限制。從整個行業來看，明年全社會整個固定資產投資的總量或許不會如預期那么大。

國泰君安建筑工程行業分析師韓其成對《投資者報》表示，諸多數據顯示2009年房地產投資再次大幅增長很難實現。經濟適用房建設和貨幣政策趨松有利于平滑房地產周期，但并不能阻止房地產建設市場2009年下滑。

“4萬億投資并不能被看做一個新的增量資金。這4萬億中包括了鐵道部的2萬億鐵路建設。而這2萬億是在‘十一五’期間就確定了的建設項目，這些項目大概是1.2萬億。余下的兩年只要再投入8000億就行了?！睈劢ㄗC券建筑工程行業研究員解文杰對《投資者報》，“2008年8月，全社會固定資產投資，包括房地產投資的增速開始下滑。而這4萬億的量投下去的話，可能會對整個固定資產投資的增速起到一個平緩的作用。這個增速我覺得可能會低于以往的水平?！?/FONT>