10月22日，中國中央政府以前所未見的政策釋放來拯救樓市：購房契稅下調到1％，買賣雙方免印花稅，購房首付款調至20％，公積金貸款利率下降。事實上，在過去的一個月里，武漢、南京、杭州等地方政府早已迫不及待地推出了各自的救市政策，其中杭州的“利好政策”多達24條。

而在公共輿論上，似乎是一邊倒的噓聲。新浪的調查顯示，八成網民反對政府救市。絕大多數的時政評論家也認定“政府被不良地產商綁架”，“救樓市將給中國經濟帶來災難”。

在這樣的時刻，支持政府救市，就是把腦袋伸出來找打。

但是，就是被打成殘疾人，我還是愿意表達自己的觀點：政府在此刻救市，有它的“道德正義”。

理由有兩個。第一個是，實在找不出第二個啟動內需的增長點。

本輪宏觀調控的殘酷性和用力過猛，我已經在多篇專欄中評論過。因為政府對通貨膨脹的過度敏感和處置不當，因為對中小企業的斷血式打擊，因為新《勞動法》的缺乏緩沖性和政府擔當，因為對國際金融環境預感遲鈍，因為對國際能源價格下跌的判斷失誤，等等等等，使得中國經濟在2008年付出了很多不必要的代價。當前的宏觀經濟明顯出現了從通貨膨脹向通貨緊縮急速轉移的跡象。其中最明顯的事實是：居民儲蓄之高創下歷史記錄；中央及很多重要省份的稅收很可能在四季度驚現負增長；9月份的貿易順差因進口猛跌，而創下歷史新高。中央政府從三季度起，開始對貸款、存款及準備金利率相繼實施下調，信貸松動的跡象已經出現。

當前的中國經濟，好比到了一個化冰期。所有經歷過冰雪天的人都有經驗，最冷的時刻，其實不是下雪時，而是雪后結冰乃至化冰的時候?，F在，大雪已經下完了，可是最冷的時刻卻正在可怕的到來。

要啟動內需，靠產業提升，結構調整等等，是遠水解不了近渴。最合理的呼吁，也許是政府減稅，涵養民間，可是，在當前的政商環境中，中央、地方稅收急速下跌，要它再施此計，除非出現一個“世外高人”。所以，就現實而言，最可能出現的情況是，政府還是靠“老三篇”混過這次危機，一是大規模的固定資產投資，二是重新喚醒房地產消費。這已經是別無選擇。

第二個理由是，當前中國房地產的不合理狀態，是一個慢性病。要解決，不是靠阻止政府救樓市就能實現的――除非你想要的是玉石俱焚。從改革史的角度看，中國地產要正?；?，首先要改變當前的財稅制度。

在1993年之前，中央與地方的財政收入分配方式采用的是“定額上繳加遞增分成模式”（上海）、“收入遞增包干分成模式”（北京），這造成中央政府變成了一個“討飯財政”，在1992年，全國財政收入3500億元，其中，中央收入1000億元，地方收入2500億元，中央財政支出2000億元，赤字1000億元。鑒于這種現狀，朱镕基決定 “分灶吃飯”，中央與每一個省份談判分稅種類和比例，實行分稅制。此后，從1994年－2002年，財政收入年均增長17.5％，中央財政收入占全國財政收入的比重為55％，比改革前的1993年提高了33個百分點。地方財政一度變得十分拮據，其改善是從1998年之后開始的，原因就在于，亞洲金融風暴之后，中央政府為了啟動內需被迫松動房地產政策，地方政府從土地出讓金中獲得了大量的“二財政”，時至今日，很多地方的財政收入有四成到六成來自于此。這也是中國樓市畸形繁榮，以及樓價居高不下的根本原因。

因此，要徹底改變樓市的發展邏輯，從根本上講，必重構中央與地方的財稅分配制度，而這顯然不是在短期內能夠完成的。況且，其改革的時間點也不會在當前這樣的緊縮時刻。

慢病不能急治，這是一個道理，急病必須急治，這是另外一個道理。這就是政府――特別是地方政府急于拯救樓市的原因。

在未來一年內，樓市如果不起，中國經濟將委靡而出現重大危機。樓市如果起來，經濟將得到復蘇，可是，泡沫將越來越大，種種不公平的景象再持續延續。

在全球持續動蕩、國內驚恐蕭條的大環境中，讓中國經濟再次啟動，這是最大的道德正義。

當今中國，與全世界一樣，最缺的一個商品是信心。

在未來的半年內，即便政府持續釋出利好，百般利誘，老百姓也未必肯掏出錢來，地產也未必能夠真正的熱起來?？墒?，如果不這樣做，我不知道2009年的中國將如何度過。

選擇“屈辱性”的活下去，這是我支持政府救市的惟一、理性的起點。