10月22日，央行、財政部聯手松動房地產金融政策。10月29日，央行再次降息。專家認為，這將刺激居民購房需求，形成房市產銷的良性循環，意在保證房地產投資。

業內人士表示，雖然政策意圖是好的，但對啟動房市消費的效果有限。

一位房地產行業資深銷售人員10月28日對《投資者報》說：“這也許會讓一部分中小房地產商看到一絲曙光，但對于我們的項目來說，這個調控的力度有限，畢竟我們的項目屬于中高檔項目，客戶看重的是項目的附加值，對于調控后少的部分，并不是他們買房的動力所在?！?

他解釋說，由于觀望情緒過重，他們的項目雖然是附近區域銷售最好的一個項目，但銷售下滑還是比較明顯，最明顯的是房價的下滑，去年北京的一個項目剛開盤的時候，房價定為每平方米2萬元，現在每平方米已經下調到1.65萬元，降幅達17.5%。

在專家看來，如果房價不回落，不能和購房者的購買力相匹配，再多的刺激政策也是徒勞的。

住房和城鄉建設政策研究中心副主任王玨林10月29日對《投資者報》表示：“財政部、稅務總局出臺的有關住房消費相關規定，主要是按照國務院對第四季度工作安排進行部署的，意在激活市場、促進消費、增加投資?！?/FONT>