網絡版專稿 記者 嚴鈺 北京樓市3年來首次出現環比下降現象。統計數據顯示，9月份，北京地區房價環比下降0.2%；全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比8月低1.8個百分點，環比下降0.1%。

隨著中國樓市進入低迷期，中國政府開始新政救市。然而業內專家表示,目前房地產在周期上是一個全面的收縮的過程, 這個過程需要一定的時間, 可能到2010年, 市場才可能整體向上、回暖, 進入新一輪的擴張周期。

北京房價3年來環比首降0.2％

數據顯示，2008前三季度，北京房屋售價同比上漲11.6%，漲幅同比提高1.5個百分點，而房價環比卻下降了，為2005年以來首次下降。北京市統計局官員22日表示，這表明北京房地產價格開始出現松動。2008年9月份，北京房屋銷售價格比07年同月上漲6.9%，漲幅比8月回落2個百分點。房價環比出現下降，房屋銷售價格比8月下降0.2%，為三年來首次下降。

北京市統計局新聞發言人、副局長于秀琴對外表示，2008年以來，北京房地產價格的上漲幅度出現回落，特別是9月份北京的房價環比出現三年來的首次下降。她認為，短期內北京房價的下降趨勢不會改變，房地產行業的調整還沒到底。

事實上，打折、特價房等方式“變相降價”充斥著北京樓市。多數樓盤的打折和特價房，都附加著較為苛刻的條件。比如一次付清打八五折，首付五成打九折等，大多數購房者并沒有能力一次性拿出上百萬元的全款，因此能得到的折扣很少?！坝^望者都在等待樓市出現‘最后一降’?！贝送?，北京今年最大的經濟適用房項目豐臺區南苑西居住區今日正式開工，經歷了萬套限價房沖擊的北京樓市將再次面臨價格考驗。在需求低迷的形勢下，北京樓市或將迎來最大規模的降價潮。

全國70個大中城市房價環比降0.1%

除北京外，全國房價月漲幅自今年1月份的11.3%起開始下滑，至9月份已回落至3.5%，也創了3年多來的漲幅新低。特別是全國房價環比在8月份首次下跌0.1%后，9月份環比再跌0.1%。

另外分地區看，新建住房銷售價格同比漲幅較大的城市主要包括：?？?5%、銀川12.7%、宜昌10.3%、蘭州10%和岳陽9.9%；同比價格下降的城市有6個，包括深圳-10.8%、廣州-5.2%、昆明-2.3%、惠州-1.3%、南京和南充均為-0.8%。環比漲幅在1%以上的城市有5個，包括溫州1.3%、沈陽、貴陽、銀川和湛江均為1.2%；環比價格下降的城市有25個，其中降幅較大的城市主要包括深圳-5.6%、南京-2.9%、廣州-1.4%、桂林-1.2%、上海-0.9%。