而國家理財規劃師委員會秘書長劉彥斌強調，每種房貸產品都會適合一定的客戶群，如果客戶預期今后還有加息空間，則可選擇固定利率房貸來規避風險。招商銀行“消費易”

招商銀行“消費易”

招商銀行房貸客戶，只要在其房貸額度中有未用滿的多余額度，就可以申請開通房貸“消費易”，將未用滿的額度變為免息透支消費額度，用于一卡通刷卡消費或網上支付。

點評：“消費易”的最大特點是它以一卡通為媒介，整合了房貸與個人消費支付，實現了從房貸到刷卡消費的跨越。

建設銀行“定期供 ”

即借款人每月按約定的金額歸還貸款，月供不隨利率變化而變化，多還的本金直接沖減貸款本金，少還的金額和剩余本金到期一次償還。如果預期加息，借款人可以和建行約定月供低于等額本息月供額，還款壓力小。

“定額供”

定額供即借款人在借款期限內每月償還貸款利息，按約定的期限間隔等額償還貸款本金。借款人償還貸款本金的期限間隔可以為3個月、6個月、12個月。

點評：這兩款產品為善于利用流動資金理財的借款人提供了資金安排的便利，有利于緩解資金壓力。

浦發銀行“萬能還款方式”

產品包含了兩個大類6種還貸方式，除了等額本息、等額本金、分期付息以及一次還本付息這些常見的方式外，還增加了本金等額遞增、本金等額遞減等方式。

點評：客戶還款時，結合當前的經濟實力、還款能力，將整個還款期間分為最多8個還款段，自主確定每段時間內的貸款金額、貸款期限和還款方式。

交通銀行“輕松安居貸”

該產品提供全階段最低100元本金還款的超低額還款計劃，全程共分兩個階段完成。通過減少貸款初期每月還款金額，緩解日常財務壓力，待收入持續增加，便可在第二階段增加還款。

點評：減少每月還款額，為保持資產流動性提供便利，可大幅增加每月還款，也可以緩解一時的資金壓力。

光大銀行“隨心還A”

“隨心還A”包括3年期、5年期和10年期三種，貸款利率則以相應貸款期限確定。

點評：光大“隨心還A”通過將本金拆分減小了第一階段計算期供的貸款本金，從而減少了月供還款壓力。

“天天省”

該產品提出了“天天還款，天天貸款、天天省息”的理念，既能夠節省利息，又可以滿足突發支出的備用。

點評：“天天省”的理財收益就是抵扣貸款的利息而產生的，將客戶的存款資金用于提前還款，再將提前償還的貸款金額重新劃撥給客戶。

工商銀行“ 按周供”

所謂“按周供”，就是指借款人可以改變只能以“月”作為還款周期的局面，而可自由選擇按“雙周”或“單周”為周期歸還自己的住房貸款。

點評：“雙周供”還款日期是按周固定，而不是按月固定的，因此，對于自身財務計劃執行能力較弱的人來說，選擇了“雙周供”就得更合理地安排資金規劃。

中信銀行“遞進還款法”

該產品的還款方式包括等比遞增、等比遞減、等額遞增和等額遞減四種還款法。貸款人確定自己預期未來收入將穩定增長。

點評：遞進還款法不僅可以滿足不同收入水平的人進行選擇，而且貸款期限在1年以上、采用分期還款方式的所有個人貸款產品均可以選擇該還款方式。

“入住還款法”

“入住還款法”是將還款期分為兩個階段，客戶在購買期房并取得貸款后到約定交房日期期間，只計付利息，不償還貸款本金。

點評：該產品適合購買期房、希望在入住之后再正常還款的客戶。

深圳發展銀行“存抵貸”

該產品將活期存款賬戶與房屋貸款關聯起來，活期賬戶上存款余額超過5萬元后，銀行按一定比例將其視作“提前還貸”。

點評：“存抵貸”通過用活期存款利息與抵扣貸款的利息之和來抵扣貸款利息，其中的“省息”效果是顯而易見的。

“氣球貸雙周供”

“氣球貸”是通過銀行利息讓渡節省利息，實際貸款期限較短，因此其對應期限的貸款利率也較低；“雙周供”由于改變了還款頻率，還款次數增多了，減少了占用銀行資金的時間，利息自然也會相應減少。

點評：“氣球貸”對于貸款期限在10 年以內的客戶，均按照3 年的利率計算利息更優惠一些。