近兩年IPO上市高潮使眾多PE資金蜂擁而入，但投資Pre-IPO同樣面臨退出風險，能否上市的風險、限制了大小非解禁、以及個股腰斬甚至跌破發行價等因素影響，導致PE聚眾投資Pre-IPO熱潮，出現了短暫的冷靜。
Pre-IPO“扎堆”之憂
越來越多的資金流入PE業，而投資Pre-IPO投資金額不斷攀升。根據清科集團統計，今年一季度PE共有36筆投資，投資金額為26.79億美元。另外，流向PE的資金呈爆發式增長，一季度金額達到19.998億美元，同比增長163%。
眾多資金追捧Pre-IPO項目，直接導致價格一路推高。據PE行業人士介紹，一般Pre-IPO的價格，通常以IPO預發價打折，以前通常是5折左右，現在一些成熟的好項目，要價抬高到7至8折。
而Pre-IPO的價格受二級市場諸多因素影響，此前一些個股紛紛跌破發行價給PE敲響了警鐘。深圳某知名PE直接不諱：“Pre-IPO的價格雖然相對于前期投資高，但風險更小，成功退出的可能性更大。只是目前出現這種‘扎堆’現象，顯示了一些PE急功近利的不正常心態?！?/FONT>
投資熱點呈現多元化
IT投資熱點暫時失去了溫度，PE追逐的熱點轉移到消費、新能源等方面，另外，由于銀根緊縮，房地產等行業將融資需求伸向了PE，PE 成為了企業融資的一個新渠道。
房地產和物流行業意外地成為了PE投資熱點。市場研究機構Chinaventure發布研究報告，稱房地產和物流行業在2008年一季度成為中國私募股權投資的熱點。報告統計，一季度PE市場共披露案例27個，投資金額23.09億美元，其中房地產行業投資案例數量為4個，投資金額為4.90億美元，平均單筆投資金額為1.22億美元。
在房市大跌、房地產股價不斷探底的2008年，為什么房地產依然受到PE的青睞呢？分析人士認為，由于今年銀行信貸緊縮，一些中小型房地產的資金出現緊張，一些PE看準了機會，開始進入房地產業，尤其是外資PE更是將之看作進入中國樓市的捷徑。一季度如紅杉資本和新世界策略投資發展公司等創投機構，就向哈爾濱人和商業管理公司投資3億美元，開發上海、杭州等地區的地下商業城。
除房地產行業、新能源外，物流行業、新消費領域（衣、食、住、行、吃喝玩樂）均成為PE的投資熱點，PE投資開始擺脫IT領域的局限性，轉向以新能源與環保行業、農業升級行業等傳統行業的領域。多種熱點并存對于PE來說是一大挑戰，新一輪的PE造富神話正在醞釀當中。
