經濟觀察網訊 記者萬曉曉 上海報道

“上海已向國家發改革委遞交迪士尼主題樂園的申請，目前首選地在上海浦東，但最終要待發改委的批準?！边@是3月6日上海市市長韓正在“兩會”上答記者問時的表態。

然而當本報記者在向華特迪士尼求證時，亞太區企業傳訊副總裁AlannahHall-Smith表示，“沒有任何可更新的消息?！鄙虾Ｆ謻|川沙功能區規建處孫處長也謹慎回應，稱不知道這個事情。

上海將重新啟動迪士尼項目的話題再起，隨之而來，引發概念內的股市、樓市再度迎風而動。至此，一晃數年，上海迪士尼主題樂園項目幾經周折后，仍待明朗化。

被懸空的項目

消息人士透露，迪士尼主題樂園項目主體可能落戶在浦東川沙新市鎮的西南面，占地約500公頃左右，規模將是香港的3.7倍，南匯六灶是與之相配套的地區。之前有媒體稱，該項目將會投資400億，迪士尼會與上海一國企合資成立一家公司共同經營，2012年開幕。但華特迪士尼公司當時并未就此消息作出評論。

記者在一份《川沙新市鎮控制性詳細規劃》中確實看到，布宜諾主題公園（迪士尼樂園）的規劃，赫然被標示在川沙新市鎮的西南角。

據上海社科院研究員朱連慶介紹，《南匯區商貿流通“十一五”規劃》中，南匯六灶地區的規劃也與川沙主題樂園有關。

在南匯區對外經濟委員會的官方網站上標示著：六灶旅游休閑區將以主題公園為龍頭，利用六灶、宣橋地域已有的旅游資源，充分發揮旅游休閑功能，重點發展旅游、會展、餐飲、商業、娛樂為一體的休閑服務業。

追溯到2002年7月，便有市場消息稱，華特迪士尼與上海市政府草簽意向書，之后，上海浦東川沙與崇明島兩地也一度為項目的落戶積極爭取，但數年之內，迪士尼項目概念曾被關聯的個股、樓盤引去大做文章，卻仍未生根在上海的土地上。盡管上海政府一再表示有意愿且有能力承接這個項目，“地方上無法審批這樣的項目，要等全部調研結束后由國家來決定?！表n正說。

“這個項目落戶是遲早的事情?！睒I內人士表示，而直接受益的上市公司有陸家嘴集團和界龍實業，據稱，陸家嘴集團是此談判和項目合作的直接參與者，而界龍實業因有土地位于川沙，也有可能參與合作。

而今年年初，香港迪士尼行政總裁安明智卻向媒體表示“將集中精力在香港的樂園”，否認了在上海另建一園的說法。之后的3月，則又有政府人士回應，上海已將該項目上報至中央待批。

上海社科院商業地產研究中心主任朱連慶分析，進入中國內地與迪士尼公司的戰略布局相符，因為香港受制于狹窄的區位環境，香港迪士尼主題樂園只能算微型的，而上海有長三角的區位優勢，規模和盈利能力都將大大超過香港，從各方面來看，也具備承接這個 “王牌項目”的條件?！斑@個項目將促進上海旅游產業和文化休閑產業形成集聚效應，帶動周邊經濟的發展，為世博會之后的上海找到新的經濟增長點?！敝爝B慶說。

對于上海迪士尼項目屢被推遲的緣由，安邦集團分析師安江虹介紹，從政府統籌的角度來講，優先支持香港迪士尼的興建，以配合香港經濟的復蘇，再以香港的管理水平作為試點穩步推進，不失為穩健之舉。

被懷疑的盈利

上海承接大型項目的能力固然毋庸置疑，但與此同時，也有專家稱，長三角游樂業包袱沉重。記者看到這樣的一份資料：上海環球樂園，投資額4億元，存活周期4年；上海美國夢幻樂園，投資額3億元，存活周期5年；江蘇福祿貝爾，投資額10億元，存活周期1年，杭州未來世界，投資額2.6億元，存活周期9年。

上海迪士尼主題樂園的收益也是政府部門著重考慮的。迪士尼樂園為香港的旅游平添生機，但從經營狀況來看，很難說是成功的，經營狀況低于籌備預期。項目少、面積小、加上先前的拒客事件等問題為業內人士指摘，稱其在經營上有些水土不服。

“況且在上海400億的投資，相當于‘嫦娥一號’工程的29倍，況且迪士尼對主題樂園的投資多是提供品牌等無形資產使用權，中方負責基礎設施投資，這樣的投資風險，政府不得不考慮?！卑步绫硎?。在近幾年上海發展中，已有數個巨額投資項目：投資90億的浦東磁懸浮項目，150億的環球片場投資，120億的國際賽車場投資等。

但朱連慶認為，該項目在香港成立時，香港政府注資256億港元，屬救市行為，而上海不存在當年香港面臨的經濟問題，因此政府應不會出巨資挺該項目。另外，在上海的迪士尼樂園規模是香港的3.7倍，將會有更好的呈現。因其一個個圍繞獨特故事體驗而營建的景點，將游客置身于電影或夢幻等特定的場景中，在虛擬世界中與游客產生情感共鳴，個中趣味不同于以往的簡單機械類游樂場。因此在上海的盈利問題無須擔憂，但由此給香港游客源帶來影響是在所難免的。

華特迪士尼亞太區企業傳訊副總裁AlannahHall-Smith強調，現階段迪士尼與上海并未達成任何協議，但長期以來，中國是華特迪士尼業務發展的中心，因此一直有與內地商討各類的商業合作，主題公園只是其中之一。

中國一直是華特迪士尼公司業務發展的重心，為加快在中國業務的增長，集團成立了大中華區管理運營架構，據了解，近階段，媒體網絡是在中國市場增長最快的業務板塊，而集團公司盈利狀況最好的便是主題樂園和度假區的業務，在2006年取得了100億美元的營業額。

可能受益于上海迪士尼的相關公司

G界龍(600836.SH)

公司位于浦東新區川沙鎮，在川沙鎮等地的黃金地段儲備了3000畝房地產開發用地。據悉，迪士尼樂園興建將使這部分土地升值。此外公司在川沙黃樓地區有部分廠房，公司將可能搬遷部分廠房，出售土地給迪士尼樂園。

G陸家嘴(600663.SH)

有報道稱母公司陸家嘴集團可能將與迪士尼合作成立公司來運營上海迪士尼項目。