前天，《福布斯》亞洲版公布了2007年中國40富豪榜。與往年一樣，榜單立即引起了媒體和公眾的注意，人們關心這些中國最富有的人身家多少，從事什么行業，如何發家。與以往一樣，這個榜單較前一年變化很大，去年前十名的富豪中僅有5位今年再度躋身前十，另外5名新晉的前十富豪中，有3名來自地產行業。實際上，在前十榜單中，有5席半來自地產行業（黃光裕的主要產業為零售、房地產），在去年的胡潤百富榜中，地產商人也在前十名中占據了一半席位―――這個行業斂聚財富的超常能力并非謠傳。

《福布斯》的高級編輯、制榜人范魯賢表示：“居民收入迅速增長，越來越多的人從農村涌向城市。這些趨勢為中國房地產開發商創造了極大的商機?！边@解釋里當然包含了事實，中國的城市化進程是房地產行業迅速增長的根本原因。從另一個角度去看，房地產行業在富豪榜上所占的比例，和它在國民經濟中所占的比重，也反映出我們的國家的建設面貌和發展階段。當然，地方經濟增長過度依賴地產行業，這種模式中包含了不合理的、同時也是危險的因素；但是，如果居民財富增長與城市化加速就是地產行業繁榮的全部原因，那么地產行業斂財的社會現象便具有它在此階段的合理性，這個行業盛產富豪也無可非議。

民眾對富豪的情緒，從來都不是簡單的仇恨，對那些憑借自己的才能、以正當途徑致富的人，人們心存敬重。去年百富榜首張茵，她起自廢紙回收的創業故事令許多人感到鼓舞，這樣的財富故事讓人感覺到，致富的機會是向每個人敞開的。再之前的首富丁磊、陳天橋，他們從事的IT產業被稱為中國最透明的行業，一個準確的想法、一串正確的決定，就足以創造出巨額的財富，這是最激動人心的創富傳奇，它證明一切皆有可能，激發人們創新的沖動、嘗試的愿望，它鼓舞創業的熱情。富豪榜不可能全面地反映這個國家的經濟狀況，但是它卻在無形中制造一種社會共識、激發一種社會情緒，鼓勵一種社會價值。

但地產富豪卻給人一種復雜的感受?；蛟S有人愿意承認地產商人具有善用時世的才能，但未必有多少人會給出誠懇的敬意。人們對房地產富豪有一種特殊的敏感，一種心意難平的情緒。一方面，房價高企導致怨聲載道，許多人并不細究原因，簡單直接地將憤怒發泄到房地產商頭上。地產商人的形象因此顯得黯淡無光。另一方面，與電器零售業、造紙業以及IT業比起來，房地產行業距離政府明顯更近。實際上，在對民間開放的行業里，房地產業是與政府、尤其是地方政府聯系最緊密的行業。這個行業經歷了初期的競爭，正在逐步趨向寡頭化，這也是地產業巨富云集的原因之一。然而，不管是在競爭淘汰的過程中，還是在目前的行業運營中，企業與政府的關系都是其成敗的關鍵因素。房地產可能是中國最不透明的行業，在人們心懷怨恨的猜想中，這個行業里充滿了背后交易―――一種不道德的致富方式，怎么可能得到敬重？一種難以復制的致富方式，怎么可能激勵人心？

公正地講，人們的道德指責中，包含了泄憤的動因，并且幾乎是故意地忽視了地產業對社會發展做出的貢獻。但是，富豪榜的意義就在于，提供八卦之余，它簡單明了地向人們指示出，在哪些行業、以何種手段、憑借何種素質，最容易致富。如果這份榜單真的讓地產行業成為最受追捧的行業，讓人們真的像熱愛IT英雄一樣熱愛地產富豪，那么只能說，我們的社會價值出了更大的問題。

來源：南方都市報