李良/文

在上海，除急速上揚的房價外，一起成為焦點的還有湯臣一品。這個以每平方米11萬元售價創下上海樓價之最的樓盤，近期正在受到上海房地局的調查，原因是涉嫌虛假銷售。因此，湯臣一品成為媒體追逐的對象，而許多對房價高漲不滿者則有了一個出惡氣的發泄口。

對湯臣一品的調查，是上海房地產市場專項整治工作的內容之一。這項整治工作，其目的在于打擊當前房地產市場交易環節中的種種違規行為，包括開發商惡意捂盤，內部炒作以及無證預售等。與高高在上的房價相比，這項工作的重要性很容易被人忽視，因為，對于購房者而言，他們關心的只是房價。

但如果用長遠的眼光看，這次專項整治工作的意義之深遠，其實遠遠大于對房價的壓制。作為剛剛步入市場化不久的行業，我國的房地產市場很不成熟，各個構成要素的地位不平等，其中開發商和消費者之間的矛盾尤為突出。在利益的驅使下，近年來開發商利用信息和要素壟斷的優勢，采用各種違法違規的手段哄抬房價，這是當前房價出現不理性暴漲的主要原因之一。而也正是開發商和一些政府利益方的勾結，使得當前宏觀調控政策難以獲得落實。俗話說，打蛇要打“七寸”，從某種程度而言，整治開發商的種種違法違規行為，凈化市場交易秩序，正是打住了當前房價虛高的“七寸”。

專家指出，對市場交易秩序的專項整治工作情況復雜，道路也會比較曲折，尤其需要的是長期不懈的堅持，不能“亂了就管，放了又亂”。而在整治工作中，應當注意全面性，而不是抽樣整治，要對整個樓市參與者的違法違規行為進行集中性的整治，而不是只是來個“殺一儆百”。

從這個角度而言，勇于對湯臣一品開刀，是上海整治市場交易秩序邁出的一大步，但如果只是糾纏于這些“小老虎”身上，而忽視了對整個市場的監管，其結果將會是倒退了一大步。
（來源：中國證券報）