湯臣集團主席徐楓日前就上海房地局調查其涉嫌“虛擬交易”一事在倫敦表示，“湯臣做的是合法生意，不怕調查”，并稱“湯臣一品”是已故夫婿湯君年最后的心血作品，不會降價出售。(6月11日《東方早報》)筆者對徐楓女士的表態略有看法：即便湯臣一品做的真是合法生意，但其稱不會降價出售，是否為時過早？

大家都知道，無論是房地產還是別的商品，其價格都是由價值決定，并受市場供求關系影響的。假若“湯臣一品”真的存在“虛擬交易”等違規行為，那么它11萬元每平方米的定價實質上是根本無人問津的，只不過是其耍了一些銷售的雕蟲小技罷了?！安粫祪r出售”，假若10年之內也沒人問津，徐女士的意思是也得要讓其空關十年，理由是 “湯臣一品”是已故夫婿湯君年最后的心血作品。為了紀念已故夫婿，就得讓這樣造價幾十億的房子空蕩蕩地放上十年，這樣的理由聽起來似乎有些令人感動，但作為一個實力非凡集團的主席，說出這番話是否違背了一般的市場經濟規律？其高額的資金鏈將會怎樣去維系？

據此前的主流財經媒體報道，湯臣一品的樓板價大約在4225元/平方米左右，是現在出售均價11萬元/平方米的二十六分之一，加上配套費、裝修費、建安工程造價、財務費用等各種費用，總成本每平方米在3萬元左右。將3萬元變成11萬元，其利潤是成本價的3.7倍，可見其暴利有多大。

如果按照徐楓女士所說的不降價出售，而周邊的樓盤均價普遍在5萬元左右，湯臣一品標出比周邊樓盤高一倍的銷售均價，會有多少人傻得只買貴的，不買對的呢？湯臣集團總經理徐彬也曾經表示，該公司于1992年進入上海時，大量拿地的策略消耗了不少資金。雖然土地拿得比較早，但維系土地的成本同樣付出不少，希望通過湯臣一品豪宅利潤挽回投資。湯臣集團高層也曾公開解釋，總建筑面積為142000平方米的整體湯臣一品包括地價及建筑成本實際上為30多億元。

試想，這樣大的造價和維護成本，如果九成以上的樓盤都空著，其資金鏈能維持多久呢？假若人家只買三四萬元每平方米的樓盤，她會眼睜睜地看著人家的房子賣出去而自己無動于衷？它會忍心看著自己夫君辛辛苦苦建起來的湯臣大業因資金鏈的斷裂而倒下？

上海市政府新聞發言人也說，上海正在進行的房地產市場專項整治工作不是針對某一個企業，意味著受到社會置疑的房地產企業都要進行整治，且建設部和國土資源部的官員都參與其整治過程，一些曾經玩黑心銷售技巧的房地產開發商可能在整治后，以正常方式進行房屋銷售，以實現維護良好的市場經濟秩序的初衷，其資金鏈也將會得到良性運轉?！皽家黄贰边@類樓盤，經得起長時間的市場經濟規律作用下的驚濤駭浪嗎？