在廣州市國土房管局公布“廣州市3月份全市十區均價下降9．1％”消息之后，國家發改委卻給出了一個不同的說法，“廣州市3月份房價環比增長1．2％”。（4月19日《南方都市報》）

一千個人眼中有一千個哈姆雷特，這句話用在權威部門有關房價信息的發布上恐怕也完全適用。這不，一邊是地方國土局，一邊是國家發改委，兩個都是權威部門，然而對于廣州3月的房價到底是升是降這同樣一個問題，卻給出了全然不同的兩個答案。盡管廣州市國土房管部門有關負責人對此進行了解答，認為下降的主要原因在于結構變動拉低了整體價格水平。但卻依然不足以排疑解惑，或許，國土局與發改委也許采取了不同的統計公式，或許連采樣的數據和樣本都可能完全不同。

但是，一座城市的房價究竟是漲是跌，恐怕并不能因為統計口徑和統計公式的不同而產生截然差別吧。相關部門的統計報表當然可以拿出來曬曬，好讓專家和學者們看看問題究竟出在哪里，又究竟是哪個部門的統計公式和算法出了差錯。不過，糾錯恐怕還不是問題的全部，甚至連是否必要都談不上。

事實上，一座城市的房價究竟是漲是跌，權威部門的統計數據當然可以權作參考，但既然是統計，數據的來源是否真實可靠，統計的算法是否合理準確，也是不容忽略。但是，一個城市的房價能否以一個簡單的通盤統計作為漲跌的結論，倒是首先需要質疑的。如今的城市房地產早已是一個包括了城市核心區、近郊、遠郊等大范圍，不同區域的混合體，不加區分，籠而統之的統計城市房價是否還有意義，倒是值得商榷。事實上，隨著城市開發的推進，城市中心的可開發土地幾近枯竭，于是，房地產開發向近郊和遠郊發展是個必然的趨勢，這樣一來，城中房子少了，城郊房子多了，即便是整體房價高速上漲，統計結果也完全可以顯示出完全相反的結果。舉個例子，去年某市城中房子7000元/平米，占五成，城郊3000元/平米，占五成。今年城中漲到了9000元/平米，卻只有1成，而城郊漲到了4500元/平米，占九成。而按照全城統計的結果，在明明房價大漲的現實下，統計出來的平均房價卻反而下跌了。

可見，一座城市的房價究竟是漲是跌，籠而統之的作全局統計，即便是數據絲毫不差，公式完全正確，恐怕也未必能反映出真實的情形，甚至完全有真數據得出錯結論的可能。相比之下，唯有底層的市民感受，買房人的切身體會才是真實的，未經處理，也尚未變形的信息。從這個角度來看，城市房價究竟是漲是跌，與其去采信權威部門的統計數據，倒不如隨機采訪街頭市民來得可信和權威。

當然，房價的統計當然不能說全無必要，權威部門的統計結果終究要作為國家宏觀調控的依據，并作為地方政府抑制房價工作的考核。從這個意義上說，宏觀調控部門和中央倒是極有必要對權威部門上報的房價漲跌，多留個心眼，必要的時候，不妨戴上一幅有色眼鏡來仔細打量和審視一番，千萬別被“房價漲，統計跌”這樣一個真實的謊言迷住了雙眼。