作為宏觀調控的有效利器，土地增值稅清算政策對房地產業“直指要害”，但是兩個月來的地方進展卻不順利。近日更有消息稱上海各大開發商通過房地產業理事會召開會議，并向市府集體上書抵制清算，以期盡量降低政策影響。 
4月3日，參與該理事會活動的開發商卻紛紛向記者表示，對于“會議”的召開“沒有印象”，更有開發商將其稱之為“子虛烏有”?！捌髽I對于土地增值稅清算實施沒有異議，現在只是等待細則而已?！遍_發商這樣表示。（4月4日《上海證券報》報道）

不曾上書，企業對于土地增值稅清算實施沒有異議，真是深明大義，叫人熱血沸騰?？蛇@樣的話出自開發商之口，見慣了開發商的言不由衷，朝三暮四，誰又會相信呢？一個很簡單的道理在這擺著：開發商要是如此深明大義，對國家政策如此支持的話，那就喪失了做一個商人的起碼標準——追求企業利潤最大化。再者說，在一個市場經濟里，每個群體都有權利站在自己的立場上表達自己的利益訴求，上書地方政府，乃至國務院都是法律賦予開發商群體的自由和權利，——至于能否得到支持那是另一碼事，白白放棄這個權利的人不是一個理性經濟人，更不是一個商人了。

一會大膽承認，一會矢口否認，上海的開發商為什么如此翻云覆雨呢？很顯然，這種前后不一受到了某種力量的暗示，或者有一種局勢不明先明哲保身的念頭。傻子都能明白，企業對于土地增值稅清算實施沒有異議，這是絕對不可能的?！叭绻嬲龂栏袂逅愕脑?，大部分開發商都會倒閉?！边@是某開發商的預言。盡管這是一種帶有威脅意味的陳述，卻也指出了土地增值稅清算對開發商的影響——利潤空間得到壓縮，再不會白花花的銀子數不完了。關心自身利益是人的本能，在這種情況下，開發商怎能沒有異議？在這點上，我覺得上海的開發商不如他們北京的同行任志強，要說就說真話，即使被網民罵得狗血噴頭，也絕不說假話。這才是男人，這是商人誠信的基礎。

做奸商也要做一個講真話的奸商，不要做了婊子還要立個牌坊。這樣做不光贏得網民的尊重，更會叫其他利益群體看清一個政策的利弊。任志強同志就說出來了不少真知灼見——盡管遭到網民的漫罵，但筆者還是敬佩他，比如，開發商沒有義務為窮人蓋房子，這個觀點從反面指出了政府在經濟適用房和廉租房建設方面的重視不夠、投入不足。今年來，建設部和地方政府大張旗鼓地搞經濟適用房和廉租房建設，就不能否認有任志強同志的一份功勞?；氐酵恋卦鲋刀惽逅闵?，有抵觸情緒就應該承認，誰也不能保證一項政策就能照顧到方方面面的利益。

就怕那種心里想抵制宏觀調控，嘴上卻滿口答應的偽君子，明里一套，暗里一套。中國的一些事情就是這些人搞壞的。中央的政策一出臺，各方無不熱烈擁護，事實上擁護就是掛在嘴上不落實。兩個多月過去了，曾在地產界掀起大風浪的土地增值稅清理工作并沒有實質性進展，可此前的1月16日，國家稅務總局下發《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》，決定從2月1日起開始清算土地增值稅。按理說，中國的稅務部門征稅是最有動力的，根本不需要動員，可面對土地增值稅清算各地為什么按兵不動，如此沉得住氣？個中意味，不言而喻。要是沒有開發商通過各種途徑來游說地方政府，要是地方政府不再投鼠忌器，被開發商的開發功勞要挾，而是真心以民生為重，工作圍著改善民眾生活質量、提高民眾福利出發，土地增值稅清算早就轟轟烈烈開展起來了。

來源：紅網 作者：王偉