香港置業國際集團（Land Power International Holdings Ltd.）主席蔡涯棉近日表示，盡管去年在內地置業的港人數量有所下降，但今年情況將大為改觀。他預計今年港人在內地購房數量最高將增加到26100宗，比去年增加11%；成交額將達17.3億港元，同比增加18%。
   　　蔡涯棉的樂觀建立在赴內地工作的香港人人數的增加之上。他認為，港人內地置業，首選城市是深圳。不但因為深圳在空間上與香港相鄰，而且，城市基礎配套設施也較為完善。
    　　“內地經濟的蓬勃發展也將惠及房地產行業?！辈萄拿薇硎?，“在深圳工作的香港人越來越多，在深圳買房，生活上更為便利。而且，也可以作為投資賺取租金收入?！?BR>    　　影響港人做出內地置業決定的因素還有：人民幣持續升值以及房價和人民幣匯率雙上升所帶來的收益前景。
    　　除深圳外，港人感興趣的城市還有廣州和北京。蔡涯棉對房地產行業從宏觀調控政策中恢復信心感到樂觀。
    　　“內地經濟形勢好，中等收入階層、公司高管層收入增長很快，大城市的人口也在以相當快的速度膨脹?！?蔡涯棉分析道，“在土地資源有限的情況下，我估計今年房價上漲將是可觀的?！?BR>    　　他估計今年深圳中高端房價將上漲14%到15%，北京中高端房價上漲的比率是12%到13%。
    　　他認為房地產調控措施有效打擊了房地產投機和短期投資行為，今年的需求主要來自于長期投資者和用于自住者。
    另外，對于內地近期公布的土地增值稅措施，蔡涯棉認為只會對開發商造成輕微影響，對買家或整體市場則不會構成影響。