國家發展改革委、國家統計局13日公布調查顯示，2006年10月，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.4%，其中北京以10.7%的漲幅領先全國。這是自2005年7月份“70個大中城市房屋銷售價格指數”開始公布以來北京房價連續上漲的第15個月。

業內人士認為，北京房價的不斷上漲可能會導致新一輪的宏觀調控。

今年宏觀調控以來，北京房價仍然在以兩位數的同比漲幅逐月上升。今年9月，北京房價的同比漲幅為10.3%，8月是11.4%，7月份同比上漲11.1%，6月則為11.2%。不僅如此，環比房價也在不斷升高，今年6月以來漲幅分別為1.2％、1.4％、0.9％、0.7％、0.4％。

全球著名商業房地產顧問公司世邦魏理仕北京分析師認為，近期中央政府出臺的一系列調控措施，旨在從房地產市場供需雙方入手，控制房地產投資增長速度，穩定住房價格?！叭绻磥韼讉€月不能達到調控的預期目標，不排除中央政府在保持經濟穩定、社會和諧發展的壓力下，采取更加深入、嚴厲調控的可能性?！?/P>

世邦魏理仕第三季度統計顯示，即使是宏觀調控主要目標高檔公寓市場，北京第三季度依然供應量激增，并且新開盤項目售價仍處于高位，在售項目報價也有明顯上漲。平均銷售價格繼續走高，較前一季度上漲了3.2％，達到每平方米2001美元。

全國房價上漲之勢不減，個別城市更是越調越高?！翱梢哉f今年的房地產調控效果并不理想，‘小打小鬧’的調控政策已經難以改變目前的局面?！?/P>

社科院金融研究研究員尹中立向上海證券報表示，我國房地產行業的根本問題，在于住房保障、土地等制度缺失。因此，“在這些制度沒有建立起來之時，房地產的調控效果不理想某種程度上是不可避免?！币f。

尹中立認為，只有從住房保障制度等根本問題上入手，打消房價上漲的預期，才能有效的控制房價持續過快上漲之勢。